Как спланировать ремонт квартиры

Как спланировать ремонт квартиры

Метки

Недаром говорят, что только после проделанной работы мы понимаем, с чего ее нужно было начинать. Особенно это касается ремонта в собственном доме, когда конечный результат оказывается далеким от ожиданий. И это тем более обидно, когда вспоминаешь, сколько сил, времени и денег было потрачено на всё это «великолепие».

Поэтому сегодня редакция «Так Просто!» расскажет, почему разумная планировка ремонта квартиры важна не менее самих ремонтных работ. Удивительно, однако часто при переделке жилья люди совершают одни и те же ошибки, которых можно было легко избежать.

© Depositphotos

План ремонта квартиры

Первым делом нужно учитывать, что не любую стену в доме можно убрать или передвинуть. Игнорирование этого простого факта может перечеркнуть любой, даже самый чудесный дизайн-проект. А потому, приобретая квартиру или работая с уже готовой планировкой, следует продумывать целевое назначение каждой зоны и заботиться в первую очередь о безопасности жилья.

© Depositphotos

Нередко в погоне за красивой картинкой хозяева забывают об удобстве. В результате оказывается, что выключатели расположены слишком высоко, розетка спрятана под столешницей, а мебель ограничивает работу бытовых приборов. Чтобы избежать непредвиденных казусов, нужно или довериться профессионалам, или самому пройтись по дому с рулеткой, отмечая желанное расположение каждого элемента.

© Depositphotos

Бездумный сбор разных стилей в одном интерьере способен сделать ужасным любой ремонт. Лучше заранее продумай, в каком стиле будет твое жилье. Если же стилей несколько, то следует понимать, как они будут перекликаться. Обсуди этот момент с профессионалами. Негармоничная цветовая гамма скоро надоест и станет раздражать самих хозяев.

Также предлагаем взглянуть на частые замечания и жалобы, которые оставляют те, кто уже ошибся при обустройстве собственного жилья. Стоит посмотреть на их неудачный опыт, чтобы не повторять тех же ошибок. Или хотя бы понимать, какие подводные камни тут есть.

© Depositphotos

«Не доверяю ремонт жене. Если она и займется этим, то только вместе с профессиональным дизайнером. Иначе она попросту скопирует квартиру своей лучшей подружки по принципу “у нее красиво, я тоже так хочу”».

«Наибольшая ошибка была в том, что я додумалась разделить варочную панель с разделочной зоной кухни».

«Ковролин — это ужасно!»

«Повесить кухонные шкафчики выше линии глаз оказалось плохим решением…»

«Сэкономили на сантехнике и плитке. Прошло пару лет, и всё смотрится просто убого, а переделывать накладно и дорого».

«Нужно было разводку электричества делать только после того, как составили подробный план, где какая мебель будет стоять».

© Depositphotos

«Бесчисленные полочки с сувенирами оказались местом наибольшего скопления пыли!»

«Установили розетки “в пол”. Они всегда открыты, там копится пыль, а помыть поверхность стало настоящей проблемой».

«Теплый пол лучше положить сразу. Даже если не станешь им пользоваться сейчас, он пригодится позже».

«Полностью замени старую проводку. Лучше зафиксировать ее размеры и размещение (измерить или сфотографировать), чтобы в случае надобности без проблем найти».

«Выключатель следует делать прямо над кроватью, чтобы не нужно было вставать, если надо выключить свет».

© Depositphotos

«Если собираешься обзавестись встроенными шкафами или комодами, то обязательно выровняй стены».

«Оказалось, что мало розеток, особенно на кухне. Лучше устанавливать сразу двойные: цена та же, а функциональность выше».

«Белая затирка для плитки на кухне загрязняется за считаные недели».

«Везде, где много влаги, без натяжного потолка не обойтись. Нас дважды заливали соседи, но вода не разливалась по всей квартире, а собиралась в этом же потолке. Затем вызвали мастеров, они сняли часть потолка, слили воду и установили всё обратно. Ничего не разбухает и не отваливается. Красота!»

«После капитального ремонта мы поняли, что нельзя экономить на обоях, краске, клее и других материалах».

© Depositphotos

Красивый ремонт в квартире своими руками сделать можно, однако избежать при этом всех возможных ошибок очень непросто. Надеемся, что перечисленные выше советы и замечания помогут тебе учесть как можно больше важных моментов при обустройстве собственного жилья, чтобы всё сделать правильно.

План ремонта квартиры – долго запрягаем, быстро едем!

Пожалуй, больше всего состояние ремонта, который не был тщательно спланирован, передает афоризм живого классика сатиры Михаила Жванецкого – «Ремонт закончить нельзя, его можно только прекратить». Но мы-то не хотим жить в соседстве с мешками цемента, шпаклевки и банками краски вечно? В таком случае тщательно составляем план ремонта квартиры.

Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать?

Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок. Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.

Итак, начнем. Не важно, будете ли вы обращаться к дизайнеру интерьера или сами решите, как оформить квартиру – берите много чистых листов бумаги, цветные карандаши, много журналов с модными интерьерами (в качестве подсказки) и садитесь за создание дизайн-проекта. Даже если вы потом поручите эту работу опытному специалисту, вам легче будет донести до него пожелания, ведь они будут четко сформированы.

Для составления дизайн-проекта вам понадобится подробная и точная схема квартиры со всеми параметрами комнат, текущим расположением коммуникаций, окон и дверей. Дальше определитесь, на какой бюджет рассчитываете, намерены ли вы вложить в ремонт столько, сколько понадобится, или должны вписаться в определенную сумму. Для ремонта без ограничений бюджета можно посоветовать такие стили оформления интерьера, как классика, декоративный модерн, хай-тек, кантри, восточный.

А вот если приходится экономить, то присмотритесь к конструктивному модерну, который от декоративного отличается более практичным взглядом на мебель и отделку и минимизирует декоративные детали, уменьшая вместе с тем и расходы. Минимализм и эклектика (смешение нескольких стилей) также будут более экономными направлениями. В любом случае, не рассчитывайте сэкономить на стройматериалах – в противном случае результат ремонта будет недолговечным.

Определитесь, как долго вы планируете эксплуатировать квартиру или дом без повторного капремонта. С учетом появления сверхпрочных современных материалов вы можете отремонтировать квартиру на ближайшие 30–40 лет. Например, полиуретановые наливные полы позволяют получить ровную и удивительно прочную поверхность, которая не боится влаги, кислот и щелочей, такими же свойствами обладают и акриловые шпатлевочные составы. Вот только существенный минус подобных стройматериалов – их высокая стоимость и ненатуральность.

Если высокая цена оправдана большим сроком эксплуатации, то химическое происхождение стройматериалов отпугивает многих, ведь жить хочется в безопасной среде. На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья. Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.

Точный расчет – половина работы

Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.

Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.

Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:

  • Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
  • Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
  • Замена системы отопления, установка сантехники.
  • Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
  • Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
  • Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
  • Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
  • Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.

Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.

Расчет стройматериалов для ремонта – контролируем расходы

Не важно, будете ли вы выполнять ремонт самостоятельно или пригласите мастеров – расчет стройматериалов для ремонта необходим в обоих случаях. В первом варианте вы избежите нехватки нужной смеси в самый неподходящий момент, а во втором точный подсчет позволит обезопасить бюджет ремонта от банального разворовывания.

Если это возможно, покупайте стройматериалы частями и обязательно требуйте чек. В таком случае вы можете по чеку вернуть излишки, если упаковка не была повреждена. Вот только времени на такой возврат у вас – две недели с момента покупки. Поэтому и желательно покупать материалы поэтапно, по мере их необходимости.

На нашем сайте вы найдете конкретные рекомендации и формулы для расчета практически всех работ и необходимых материалов, например, число рулонов обоев или количество мешков цемента. В каждом случае возможны свои нюансы, однако в основном всегда следует закупать на 8–10 % стройматериалов больше. В смету расходов следует включить и затраты на транспорт, вывоз мусора до и после завершения работ, оплату наемным работникам.

Запаситесь также всеми необходимыми номерами коммунальных служб, ведь в случае капитального ремонта вам, наверняка, понадобится перекрыть воду в стояках или отключить на время электричество.

Если вы намерены делать ремонт своими руками, продумайте, какие работы могут оказаться вам не по силам одному, чтобы заранее предусмотреть возможность вызова подмоги в виде более опытного строителя. Не допускайте простоя в работе – пока в одной комнате сохнет штукатурка стен, в другой вы можете заняться очисткой и выравниванием поверхностей. Только в случае тщательного планирования вы можете рассчитывать, что за несколько месяцев успеете провести капитальный ремонт.

Читайте также:  Немного о штукатурке

Как спланировать ремонт: 4 важных момента, которые нужно учесть

Рисунок: ЮРИЙ ОКУЛОВ

1 Диагностика квартиры

Eщё в самом начале планирования важно осознать, что можно и что нужно сделать. Необходимые ответы даст диагностика квартиры — осмотр и инструментальное обследование строительных конструкций и инженерного оборудования, которые выявят имеющиеся дефекты и недоделки. (Как показывает практика, диагностику лучше поручать независимым специалистам, которые не склонны завышать объёмы предстоящих работ.) Полученные результаты, занесённые в официальный акт, и составленные на их основе рекомендации по нормализации состояния жилья следует расценивать как перечень предстоящих ремонтных работ.

2 Создание дизайн-проекта

Другой немаловажный момент — разработка дизайн-проекта. Даже примитивные эскизы помогут вам спланировать ход действий и хотя бы отчасти избежать ненужных трат и не запутаться при расстановке розеток-выключателей или сантехнических устройств. Правда, чем продуманнее и содержательнее будут эти наброски, тем меньше проблем, вопросов и нестыковок возникнет в процессе ремонта.

Этапы разработки дизайн-проекта

Работа над дизайн-проектом строится в три этапа:

  1. Первый этап — подготовка эскизного проекта (срок исполнения — до семи рабочих дней). В него входят посещение объекта, замеры помещений, устные консультации и разработка эскизного проекта (выполнение нескольких вариантов перепланировки, причём с расстановкой мебели, предложения по стилю оформления).
  2. Второй этап — разработка дизайн-проекта (срок исполнения — до 20 рабочих дней). Его итог — планы помещений после перепланировки (с указанием расположения стен, перегородок, мебели, сантехники, инженерных коммуникаций, со схемами раскладки напольных покрытий и чертежами потолков) и визуализации.
  3. Третий этап — создание рабочей документации (срок исполнения — до десяти рабочих дней). Помимо многочисленных планов (демонтируемых перегородок, инженерных коммуникаций и т. п.), разрезов полов и развёрток стен, она предполагает подготовку чертежей заказных изделий (кухонного гарнитура, встраиваемых шкафов и др.) и составление ведомостей по отделочным материалам, дверям, осветительным приборам и т. п.

3 Выбор исполнителя

Далее предстоит заняться поиском подрядчика. Заранее продумайте, кто будет выполнять его функции — официальная организация или вольные специалисты. Это решение повляет на весь план ремонта, хотя свои плюсы и минусы есть у каждого варианта.

Отношения со строительной компанией строятся на основании договора подряда, где зафиксированы взаимные права и обязанности, условия выполнения и контроля качества ремонтно-строительных работ, порядок и сроки финансирования, гарантийные обязательства и т. д. Кроме того, согласно Закону о правах потребителей, на выполненные работы предоставляется гарантия сроком на год. Впрочем, её услуги будут дороже, чем у частников.

С частными же мастерами придётся работать исключительно на доверии. К тому же ваша финансовая выгода может оказаться минимальной — хорошим специалистам известны рыночные расценки, а потому зачем просить меньше за быстро и качественно выполненную работу?

Когда выберете подрядчика, договоритесь с ним, кто будет отвечать за покупку материалов.

Рисунок: ЮРИЙ ОКУЛОВ

4 Последовательность и сроки проведения ремонта

И самое главное — чтобы правильно спланировать ремонт, нужно знать очерёдность и сроки выполнения работ. Учтите: точно высчитать, сколько времени займёт то или иное преобразование, у вас не получится. Слишком многое зависит от типа дома, площади квартиры, предполагаемого уровня и вида ремонта, квалификации строителей, выбранных технологий и отделочных материалов. Однако общее представление о реальном, а не обещанном прорабом сроке исполнения вы непременно получите.

Наименование работОписание работСрок и детали выполнения
Подготовительный этап
Демонтажные работыСнос существующих ненесущих стен, устройство проёмов в капитальных и межкомнатных перегородках, демонтаж имеющихся напольных, настенных, потолочных покрытий, межкомнатных дверей, сантехники, сантехнического шкафа1–2 нед; по проекту, согласованному в службе «одного окна» жилинспекции или МФЦ
Возведение перегородокВозведение межкомнатных перегородок2–3 нед; по проекту, согласованному в службе «одного окна» жилинспекции или МФЦ
Электромонтажные работы: часть IЗамена существующей электропроводки: штрабление стен (кроме панельных), прокладка силового кабеля и слаботочных сетей (TВ, Интернет, телефон), установка рабочего щитка5–10 дней; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек), или по проекту, разработанному проектной организацией согласно сведениям, которые были получены в эксплуатирующей компании (вторичное жильё)
Монтаж системы кондиционирования: часть IШтрабление стен (кроме панельных), установка внешнего (для сплит-системы) или внутреннего (для кондиционера канального типа) блока, прокладка проводов, фреоно- и/или воздуховодов1 день; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек)
Разводка труб водоподачи и канализацииЗамена существующих инженерных коммуникаций, демонтаж радиаторов отопления, установка фильтров, счётчиков, монтаж систем инсталляции для навесных сантехнических устройств и/или скрытых частей душевых и тому подобных модулей2 нед; по одобренному управляющей инженерной компанией проекту (большинство новостроек)
Замена окон и/или балконного остекленияДемонтаж старых и/или установка новых светопрозрачных конструкций3 дня, если замена разрешена управляющей инженерной компанией (большинство новостроек)
Вывоз строительного мусораЗаказ машины, вывоз мусора, предварительно сложенного в строительные мешки, уборка помещенийОднократно за весь период; стоимость аренды контейнера объёмом 8 м3 и грузоподъёмностью до 5 т — около 3500 руб.
Замена входной двериДемонтаж старой и установка новой входной двери1 день, если замена разрешена управляющей инженерной компанией (большинство новостроек)*
Черновая отделка
Выравнивание потолка, стен, дверных и оконных проёмов традиционным способомПрименяется при незначительных неровностях и отклонениях стен и потолка (до 2 см); заключается в последовательном нанесении на основания праймера (подготовка), штукатурных составов (грубое выравнивание), шпатлёвки (устранение мелких дефектов и финишное выравнивание), грунтовки (повышение адгезии с отделочным слоем)До 1 мес
Выравнивание стен, устройство подшивных потолков посредством ГКЛВыполняется при значительных неровностях и отклонениях стен и потолка (свыше 2 см), а также при необходимости повысить тепло- и звукоизоляцию помещений; заключается в обшивке стен и потолка деревянным или металлическим каркасом, заполнении «карт» изоляционным материалом и обшивке каркаса ГКЛ3–5 нед
Заливка цементно-песчаной стяжкиУстройство выравнивающего слоя пола, который помогает скрыть инженерные коммуникации, системы тёплых полов и служит основанием для чистового покрытия1–3 дня
Монтаж электрического тёплого полаРаскладка нагревательного кабеля, матов или плёночных тёплых полов, установка датчика температуры, подсоединение к электросетиДо 1,5 мес (тёплый пол на основе
нагревательного кабеля);
до 10 дней (нагревательные маты);
1–2 дня (плёночный тёплый пол); согласно чертежу обогреваемой площади с указанием положения датчика температуры и точки подключения к электросети
Электромонтажные работы: часть IIМонтаж подрозетников (монтажных коробок) и внутренних частей оконечных электроустановочных устройств2–5 дней; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек), или по проекту, разработанному проектной организацией согласно сведениям, которые были получены в эксплуатирующей компании (вторичное жильё)
Чистовая отделка
Отделка потолковПокраска потолков (до отделки стен), монтаж реечных и натяжных потолков (после отделки стен)4–5 дней (окраска);
1 день (реечные, натяжные потолки)
Отделка полаУкладка керамической плитки, керамогранита, паркета, массивной и паркетной доски, ламината, линолеума, ковролина1–5 нед; согласно предварительно составленным схемам укладки напольных покрытий**
Монтаж погонажных элементов отделкиУстановка потолочных карнизов, молдингов и плинтусов из гипса, пенополиуретана и полистирола (до покраски стен или поклейки обоев), монтаж погонажных элементов отделки из пластика, массива древесины, окрашенной или ламинированной MDF, HDF (на завершающем этапе ремонтных работ)2 дня
Отделка стенПокраска, нанесение декоративной штукатурки, поклейка обоев, облицовка плиткой и т. п.От 10 дней до 1,5 мес; согласно предварительно подготовленным развёрткам стен**
Монтаж радиаторов отопленияРазметка стен, установка кронштейнов и навес радиаторов, подключение аппаратуры контроля и регулирования, присоединение труб отопления1 день; в эксплуатирующую организацию необходимо заранее подать заявку с указанием даты и времени отключения системы ГВС
Монтаж сантехникиУстановка ванны (душевой кабины), унитаза, умывальника, смесителей, водяного полотенцесушителя3–5 дней; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек)
Установка межкомнатных дверейУстановка дверных коробок, навешивание полотен, монтаж дверных обрамлений1–3 дня*
Установка кухонного гарнитураМонтаж мебельных модулей, столешницы, мойки, установка и подключение встраиваемой бытовой техники (варочной панели, духового шкафа, вытяжки, холодильника, посудомоечной и стиральной машин)1 день***
Установка встраиваемых шкафовМонтаж каркасов, дверных полотен, элементов наполнения1 день***
Завершающий этап
Электромонтажные работы: часть IIIМонтаж внешней части оконечных электроустановочных устройств (розеток, выключателей и т. п.), терморегуляторов тёплого пола, проточного водонагревателя, электрического полотенцесушителя, потолочных и настенных светильников, установка счётчика (если необходимо), звонка, аудио- или видеодомофона2–3 дня; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек), или по проекту, разработанному проектной организацией согласно сведениям, которые были получены в эксплуатирующей компании (вторичное жильё)
Монтаж системы кондиционирования: часть IIУстановка внутренних блоков (для сплит-системы) или воздухораспределительных решёток (для кондиционера канального типа), монтаж пульта ДУ1–3 ч; по проекту, одобренному управляющей инженерной компанией (большинство новостроек)
Установка оконных карнизовСверление отверстий под крепёж, установка карнизов, монтаж рулонных штор1 день

* Заказ предваряют замеры проёма(-ов), которые проводят после укладки напольных покрытий, но до отделки стен.
** В зависимости от применяемых материалов отделку пола и стен можно производить и в обратной очерёдности.
*** Заказ предваряют замеры, которые проводят после завершения чистовой отделки потолка, пола и стен.

Читайте также:  Виды радиаторов отопления

План ремонта квартиры

План ремонта квартиры это первое, что нужно сделать человеку купившему квартиру. Ремонт – это длительный и долгий процесс, который требует не только вложения материальных средств, но и вложения времени, а также сил. Чтобы ремонт не затянулся на много времени, необходимо заранее продумать каждую деталь и мелочь.

На начальном этапе «освоения» квартиры необходимо сделать план ремонта квартиры. Он поможет поэтапно спланировать все действия и виды работ.

План ремонта квартиры — основные этапы

  • Составление дизайн – проекта,
  • Составление сметы,
  • Работы с электропроводкой,
  • Проведение малярных работ,
  • Ремонт санузла и ванной комнаты,
  • Устройство стяжки пола,
  • Установка межкомнатных дверей,
  • Финишная отделка пола.

Ниже мы рассмотрим более подробно каждый этап работ.

Составление дизайн — проекта

План ремонта квартиры включает в себя разработку дизайн – проекта. На таком проекте должно быть отображено все, что вы желаете увидеть по окончанию ремонта. Это планировка комнат, места для установки розеток и выключателей, расположение основной бытовой техники и тому подобное. Чтобы все правильно рассчитать, необходимо при себе иметь схему квартиры, на которой указаны размеры комнат, расположение и размеры оконных и дверных проемов. Многое зависит от серии и типа дома.

От того, насколько правильно вы все рассчитаете, будет зависеть то, сколько материалов и инструментов вам понадобится приобрести для работы. Кроме того, вы сможете избежать разных проблем, касающихся планировки помещения.

Не забудьте продумать тот нюанс, где будете обитать вы и ваша семья во время проведения ремонта. Это поможет вам определиться с тем, с какой комнаты лучше всего начинать ремонтные работы и в какой последовательности будет переставляться мебель.

Составление сметы

План ремонта квартиры состоит и из составления сметы. В обязательном порядке вам необходимо рассчитать какое количество стройматериалов понадобится для проведения ремонта. Стройматериалы нужно покупать исходя из такого расчета: количество стройматериалов + 10%. Сюда же нужно включить: сколько нужно стройматериалов + вывоз строительного мусора + транспортные расходы + оплата рабочим. Чтобы сэкономить на стройматериалах, рекомендуется делать оптовые закупки или закупки у одного продавца. Обычно при крупных покупках делается хорошая скидка.

Очень важно сделать расчет пошагового ремонта квартиры. В расчет включайте не только стоимость работ и стройматериалов, но и стоимость сантехники, работы специалистов из ЖЭКа, стоимость различных труб и прочих коммуникаций.

Работа с электропроводкой и телекоммуникациями

Составляя план ремонта квартиры, нужно в него включить работу с электропроводкой. В квартире необходимо поменять, а в случае с новостройкой устроить заново, всю систему электропроводки. Также ее нужно правильно провести по всем комнатам. Важно установить дополнительные розетки. Однако устанавливать розетки нужно правильно. Сначала под них проводится кабель, а после этого устанавливаются сами розетки и подключаются к электрощиту.

Лучше всего установить несколько дополнительных розеток в комнатах. Ведь очень часто квартира оснащена большим количеством бытовой техники и для нее, как правило, часто не хватает розеток. Самое большое количество розеток должно быть на кухне, в спальне и гостиной, поэтому тщательно продумайте электропроводку на кухне.

Необходимо создать множество выходов, розеток на кухне для оборудования и бытовой техники, а также для телефонов, стиральной машины, телевизора, антенного кабеля и тому подобное. Всю эту проводку необходимо разбить на группы и каждую группу отдельно подсоединить к этажному или квартирному щитку.

Электромонтажные работы очень пыльные. Ведь во время их проведения, для того, чтобы проложить кабель, приходится штробить стены. В результате этого вся квартиры будет в пыли. Об этом стоит помнить.

Выбирая тип проводки, учитывайте тот фактор, сколько необходимо максимальной мощности для всех приборов. Лучше всего устанавливать блоки розеток, чтобы не понадобились удлинители.

В каждой комнате необходимо запроектировать точки вывода коаксиального кабеля, который нужен для подключения телевизора. Для подключения телефона или компьютера нужна витая пара. Этот на тот случай, если захочется подключиться к интернету.

Включая в план ремонта квартиры проектирование электропроводки, уделите внимание таким деталям, как указание высоты монтажа выключателей и розеток. Важно сделать отдельный вывод под электроплиту. Рассчитайте, какой высоты будет мебель, чтобы удобно расположить розетки на кухне. Обязательно запроектируйте розетку для вытяжки.

Особое внимание уделите розеткам для телевизора и телефона. Они должны располагаться максимально близко к данным бытовым приборам, чтобы шнуры от них не тянулись по всей квартире и не мешались под ногами.

Ремонт санузла и ванной

Как только электропроводка будет смонтирована, необходимо приступать к ремонту ванной комнаты и санузла. Особое внимание необходимо уделить работе с водопроводными трубами. В старой квартире необходимо полностью поменять водопровод и канализацию, а также провести демонтаж стояков.

Заранее необходимо продумать, какой унитаз вы будете ставить: с раздельным бочком, с бочком встроенным в стену, с напольным или подвесным бочком и тому подобное. От этого будет зависеть то, где расположить трубы. Унитаз должен располагаться ближе к стояку.

После этого нужно продумать месторасположение остальной сантехники: ванной, раковины, биде и тому подобное. Под них нужно провести трубы на нужную высоту и нужного диаметра. Обязательно продумайте и то, где будет располагаться батарея (полотенцесушитель) и каких размеров она будет.

Стяжка пола

Очень важно сделать качественную стяжку пола, чтобы на ровную поверхность можно было положить любое напольное покрытие. Чтобы стяжка прослужила много лет и не потрескалась, необходимо выбирать только подходящую марку цемента, правильное гранулометрическое качество песка, точную меру объема воды, выдерживать правильно пропорции песка и цемента.

Чаще всего применяют полусухую стяжку, при которой используется сухая смесь из цемента и песка. Очень важно правильно рассчитать пропорции всех компонентов. Перед нанесением стяжки, поверхность пола нужно подготовить: очистить ее от загрязнений, пылевых и масляных наслоений. Перед нанесением стяжки наносится грунтовка, которая обеспечивает хорошие сцепные свойства стяжке. На завершающем этапе проводится затирка пола. Это позволяет избавиться от всех изъянов и неровностей.

Установка дверей

Когда работы с полом будут окончены, необходимо приступить к установке дверей. Установка дверей – это трудоемкий процесс, который, по возможности, должен выполняться только специалистами. Необходимо тщательно соблюдать все этапы и технологии установки. В первую очередь необходимо правильно подготовить дверные проемы. После этого собирается дверная коробка и устанавливается. На дверную коробку навешивается дверное полотно и устанавливаются наличники и доборы.

Врезка замка в дверь

Для установки понадобятся дополнительные инструменты и материалы. Расходным материалом будут служить саморезы для сборки дверной коробки, монтажная пена, деревянные клинья и распорки. Для установки пригодятся шуроповерты, ножовка для дерева, строительный уровень.

Выбирая двери, обратите внимание на их качество и на основные свойства дверей. Хорошие двери должны обладать звукоизоляцией и теплоизоляцией.

Малярные работы

Малярные работы – это предпоследний этап, который включен в план ремонта квартиры. Малярные работы состоят из нескольких этапов: приготовления составов для покраски, подготовка поверхности к окрашиванию и окрашивание поверхностей.

Чтобы подготовить поверхность, ее необходимо тщательно выровнять и убрать все неровности. Для этого выполняется шпатлевание. Затем поверхность стен очищается от различных загрязнений. И только после этого выполняется грунтование. Поверхность грунтуется специальными составами, которые создают защитный слой и обеспечивают равномерное окрашивание.

После грунтовки стены можно окрасить или оклеить обоями. Если вы выберите краску, то внимательно изучите ее основные характеристики. Для стен лучше всего брать моющиеся краски, которые равномерно ложатся на поверхность и не выгорают на солнце. Обои подойдут любые (бумажные, флизелиновые, обои под покраску). Можно использовать современный материал-декоративные штукатурки.

Финишная отделка пола

Завершающий этап – это финишная отделка пола. Пол предварительно уже подготовлен к дальнейшей работе. Поэтому на этом этапе необходимо определиться с видом напольного покрытия. На пол можно положить линолеум или уложить плитку, уложить ламинат. Выбирая тип покрытия, учитывайте то, в какой комнате оно будет располагаться. Для ванной комнаты и санузла подойдет плитка, для гостиной и спальни – ламинат, а для пола кухни одним из вариантов является линолеум.

Важно использовать только качественные материалы, которые прослужат долгое время. Нужно учитывать тот факт, что пол постоянно подвергается механическому воздействию. Поэтому он должен быть прочным и надежным.

Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

  • Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
  • Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
  • Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
  • Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
  • Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

Закупка инструментов

Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

Читайте также:  Виды и применение фитингов

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

  • Снятия старого настенного и напольного покрытия;
  • Снятие штукатурки;
  • Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
  • Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
  • Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
  • Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

Монтаж коммуникаций

После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Отделка ванной комнаты

В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

Отделка комнат

Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

Окончание ремонта

После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

Все, можно расставлять мебель и навешивать декор.

Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция

Может ли ремонт пройти комфортно и без стресса? Да! Профессионалы уверены, что главное — правильно все спланировать.

Для начала необходимо сделать дизайн-проект квартиры. Если нужен эксклюзивный интерьер, обращаются к дизайнеру.

А если цель проекта — разместить всю необходимую мебель, распланировать отделку и дать инструкции строителям, можно обойтись своими силами. Рассказываем, как составить дизайн-проект в 5 шагов.

Замерить помещение и начертить план

Первым делом измеряют длину, ширину и высоту комнат и переносят эти данные на бумагу. Также отмечают ширину стен, расположение несущих конструкций, окон, дверей и ниш.

Собрали данные — выбирайте масштаб и чертите план. Необязательно использовать сложные программы: достаточно листа в клеточку, карандаша и линейки.

Кажется, что проще взять план из БТИ. На деле такие чертежи бывают неточными. Погрешность в несколько сантиметров приведет к тому, что в комнате не поместится выбранный шкаф или комод, а строители разместят розетки или светильники не там, где хотелось бы. Поэтому лучше замерить помещение самостоятельно.

Сформулировать пожелания к интерьеру

Дальше по плану — поиск вдохновения. Подумайте, какие интерьеры вам нравятся, и соберите 10-15 примеров. Определитесь с цветовой гаммой и обязательными элементами.

На этом этапе решают, какие функциональные зоны нужны в квартире, стоит ли сносить или возводить перегородки. Сразу уточните, получится ли согласовать перепланировку. Если нет, от идеи «снести здесь, построить там» придется отказаться и придумать другое решение.

К сбору требований привлекают всех домочадцев. Вдруг отец семейства захочет обустроить на балконе кабинет, а ребенок давно мечтает о телевизоре в комнате или рабочем месте у окна.

На мой взгляд, одним из немаловажных моментов, который зачастую упускается при планировании – выделение и организация места для хранения утвари уборки, гладильной доски, пылесоса, утюга, и потом они «живут» в плательных шкафах, на лоджиях, в гардеробных и ванных комнатах, вызывая раздражении не меньшее, чем тянущиеся провода. Как же показывает практика, для подобного шкафа или небольшой «бытовой» комнаты практически в любой самой небольшой по площади квартире всегда можно найти место. В идеале, в это же помещение хорошо поставить стиральную и сушильную машины, парковку для беспроводного пылесоса и организовать с помощью трансформируемой стеллажной системы хранение бытовой химии и предметов для уборки, перечисленных выше. Но думать про эту опцию нужно в самом начале планировочного процесса.

Также, планируя свой интерьер, не стоит забывать, что межкомнатные двери бывают не только распашными, а шкафы не только системы купе. Сейчас на рынке представлено множество систем открывания, экономящих пространство и облегчающих доступ к хранящимся вещам (складные, задвижные, поворотные, раздвижные компланарные и т.д.) и позволяющих эффективно решить задачу в рамках любого бюджета.

Лана Харитонова, дизайнер интерьера

Обновить план и разместить мебель

Если нужна перепланировка, в план вносят изменения. Создают два чертежа: демонтажа и монтажа перегородок. На первом отмечают, что снести, на втором — что построить.

Дальше думают, какая мебель потребуется, и «расставляют» ее на плане с учетом масштаба. Хорошее подспорье — интернет-магазины и каталоги: там указывают точные габариты мебели и предметов интерьера.

Чтобы получить более ясное представление о будущей обстановке, используют 3D-планировщики: Planner5D, Планоплан, HomeStyler и другие.

Определиться с отделкой

На этом этапе решают, какие отделочные материалы использовать во время ремонта. Для начала определяются с типом отделки: ламинат или плитка на полу в кухне, обои или краска на стенах в спальне. А уже после выбирают конкретные наименования: гуляют по магазинам или смотрят в интернете.

Выбрали? Пора нанести отделку на план. Для этого копируют чертеж, который составляли на первом этапе, и отмечают на нем, где какие материалы нужно использовать. Если на стенах запланировали сложный декор — например, панно из плитки в ванной, — их чертят отдельно. Это нужно, чтобы мастера в точности воспроизвели задумку хозяев.

Распределить на плане технические элементы

Чтобы после ремонта не раздражали провода и не приходилось вставать, чтобы выключить свет в спальне, на плане отмечают расположение розеток и выключателей. Можно сделать это на чертеже из первого шага или нарисовать новый.

Если в планах сложное освещение, копируют чертеж из первого шага. На него наносят расположение точечных и подвесных светильников, бра, торшеров.

Теплый пол, стиральную машину и кухонную технику тоже наносят на чертежи.

Вот и всё, осталось передать копии чертежей и 3D-моделей строителям. Дизайн-проект снимет большую часть вопросов во время ремонта и поможет создать продуманный, комфортный и уютный интерьер.

Ссылка на основную публикацию