Нормы проектирования жилых домов

Практики

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Система нормативных документов в строительстве в СССР действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, являющейся частью Государственной системы стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках СЭВ. С 1995 года СНиПы являлись частным случаем технических регламентов. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил.

Действующие требования в строительстве

В Едином перечне продукции, в отношении которой устанавливаются обязательные требования в рамках Таможенного союза, содержатся:
• здания и сооружения,
• строительные материалы и изделия,
• автомобильные дороги,
• инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного,
• инфраструктура метрополитена,
• объекты морского транспорта,
• объекты внутреннего водного транспорта.

Эти требования реализуются в рамках:
• национальных технических регламентов Российской Федерации
• О требованиях пожарной безопасности;
• О безопасности зданий и сооружений;
• О безопасности объектов внутреннего водного транспорта;
• О безопасности объектов морского транспорта.
• технических регламентов Таможенного союза
• ТР ТС 003/2011 О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта;
• ТР ТС 014/2011 Безопасность автомобильных дорог.

Для выполнения обязательных требований технических регламентов Таможенного союза на добровольной основе используются межгосударственные стандарты (при их отсутствии — национальные). В случае неприменения данных стандартов осуществляется оценка соответствия на основе анализа рисков.

Также разрабатывается технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».

СНиП при строительстве на земле ИЖС.

Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов.

Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы.

Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле:
• удобных дорог;
• инженерных коммуникаций;
• объектов городской и сельской инфраструктуры.

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома.
В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии.

Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах.

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Правила носят обязательный характер. При их игнорировании (в частности, неполучение разрешения на строительство) дом считается самовольной постройкой и может быть снесен по решению суда.

Пренебрежение нормами приводит к тому, что узаконивать дом придется с разрешения судебной инстанции.

Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001.

Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.

В обязательном порядке должны учитываться положения Земельного и Градостроительного кодекса – в плане застройки земель населенных пунктов, целевого использования участков, соответствия проекта архитектурной схеме города.

Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99.

Получение разрешения

Необходимо обратиться в архитектурный департамент города или БТИ в муниципальном районе. Нужно написать заявление, с приложением постановления главы населенного пункта о предоставлении земельного участка в аренду.

Если земля находится в собственности, то нужно представить: • правоустанавливающие документы; • свидетельство о натурном определении границ участка и разбивке строений, красных линий и базовых осей строительного объекта.

К заявлению нужно приложить:
• кадастровый план участка под ИЖС;
• правоустанавливающие документы на землю;
• проект дома, составленный специалистами БТИ.

Разрешение действительно в течение 10 лет со дня оформления.

Предварительное получение проекта требует составление сметной документации, предусматривающей расходы на постройку дома.

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение.

Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4.08.1991.

Материалы постройки должны быть огнестойкими, не провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – например, образование плесени на стенах и сырости.

Правила

Следует убедиться в точности оформления документов на земельный участок и будущую постройку. Нужно обозначить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов.

Помимо дома и хозяйственный построек, допускается расположение на соседнем участке компостных площадок, уборных, выгребных ям, клозетов с антисептиком. Можно сделать выбор в пользу биотуалетов и локальных очистительных систем.

Для размещения хозяйственных строений необходим правильный выбор ориентиров. Это могут быть строения на участках соседей, заборы или другие лимитные объекты.

Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением.

В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС.

Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м.

Расстояние между постройками

Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим.

В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки:
• для каменных зданий подобный промежуток должен равняться 6 м;
• для бетонных и железобетонных – 8 – 10 м.

Расстояния должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаются деревянные перекрытия.

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м. Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м.

Гараж
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража:
• расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м. до соседней земли – 6м;
• учитывается материал постройки;
• допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Высота заборов и ограждений

Их необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. Общая высота составляет 2.5м.

Она может быть выше, если строящийся дом расположен вблизи проезжей части. Материал ограждений – решетчатая сетка или металлические листы.

Минимальные требования для индивидуального жилищного строительства

Существуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений:
• площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м. спальни – 8 м;
• размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м;
• ванная должна быть как минимум 1.8 кв.м. туалет – 0.96 кв.м.

Комнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру.

Например, площадь спальни составляет минимум 7 м.

Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах:
• ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м;
• площадь прихожей – 1.8 кв. м;
• высота потолков в частных домах – от 2.5 м.

Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. Высота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях. Инженерные коммуникации Дом – пригодный для проживания, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникациям. Их установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

Видео по теме

Установлены требования к диаметру внешней канализационной трубы (не менее 150 мм.) при 8%. уклоне к центральному коллектору. Минимальная глубина прокладки трубы – 0.3 м.

Разрешено обустройство выгребных ям, с траншеями и фильтрующими колодцами. Основание фильтра должно располагаться на высоте от 1 м. от уровня грунтовых вод.

Отопление и вентиляция

Мощность теплового потока должна быть не меньше 10 Вт на 1 кв.м. пола. Для отопления целесообразно использовать конвекторы, радиаторы, располагаемые под оконными проемами. Площадь котельной должна равняться 5 кв.м. (min) в зависимости от размера отопительного котла.

Канальная вентиляция обязательна, если в ванной или туалете отсутствует естественный приток воздуха.

Для жилых помещений обязательно наличие открывающихся окон – для инсоляции и проветривания.

Газовые трубы разрешено прокладывать только со стороны отопительного котла или кухни.

Если в помещении предусмотрено газо-печное отопление, то разрешен подвод коммуникаций через жилое пространство, но с условием, что снаружи комнаты будет расположено выключающее устройство.

Запрещен монтаж газопровода через фундамент равно как установка газового водонагревателя в ванной комнате. В

се соединения должны быть смонтированы методом сварки, резьбовые врезки допустимы при установке запорной арматуры и приборов учета.

В помещении должно быть не менее 2-х отопительных приборов, работающих на газе.

Если газ подается через баллоны, то их объем должен быть не больше 12 л. Допускается использование больших баллонов, но они должны содержаться в специальных металлических ящиках и за пределами жилых помещений.

При строительстве частных домов используют в основном воздушные ЛЭП:

• столбы не должны преграждать подъезды к дому;

• высота протяжки проводов от столба на улице и до дома составляет 2.75 м. (min);

• для улиц с активным автомобильным и пешеходным движением – 6 м.

Длина протяжки от магистральной линии и до дома не должна превышать 25 м. иначе потребуется дополнительная опора. Расстояние между фазным и нулевым проводом будет 0.2 м.

Проводка в доме монтируется в стенах с несгораемым покрытием. Установка приборов учета потребленной электроэнергии обязательна.

Оно возможно путем подвода пластиковых или металлических водопроводных труб различного диаметра (в зависимости от давления). Горячая вода может обеспечиваться путем установки бойлера.

Распространено использование артезианских скважин, колодцев или подвоз воды бочками и слив ее в специально обустроенные резервуары.

Эти требования носят комплексный характер. Так, на пожарную стойкость здания влияет материал постройки. Расстояние между деревянными строениями не должно быть меньше 15 м.

Стены дома желательно укреплять огнеупорным материалом (термоизолом, вермикулитом).

Следует регулярно проверять техническую исправность электропроводки, водонагревателей и газовых колонок.

Постройка дома с соблюдением СНиП – дело достаточно трудоемкое, но приносящее пользу и оправдывающее такие усилия.

При наличии возможности желательно пользоваться услугами квалифицированных посредников – оформителей документов, подрядчиков и частных мастеров.

Свод правил СП 118.13330.2012* “Общественные здания и сооружения”. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/10) (с изменениями и дополнениями)

Свод правил СП 118.13330.2012*
“Общественные здания и сооружения”
Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009
(утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/10)

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2014 г., 3 декабря 2016 г., 17 сентября 2019 г.

Public buildings and works

Дата введения – 1 сентября 2014 г.

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Настоящий документ был включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений

ГАРАНТ:

В дополнение см. СП 228.1325800.2014 “Здания и сооружения следственных органов. Правила проектирования”, утвержденный приказом Минстроя России от 26 декабря 2014 г. N 912/пр

Информация об изменениях:

Введение изменено с 26 ноября 2019 г. – Изменение N 3

Свод правил СП 118.13330.2012 “Общественные здания и сооружения” является актуализированной редакцией объединенных СНиП 31-06-2009 “Общественные здания и сооружения” и СНиП 31-05-2003 “Общественные здания административного назначения”.

Разработка и актуализация единого нормативного документа направлена на обеспечение требований Федерального закона [4]. Оба документа, включающие требования по безопасности зданий и сооружений, жизни и имущества граждан, а также окружающей среды, актуализируются во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р.

Требования нормативного документа направлены на повышение уровня безопасности и степени соответствия зданий и сооружений их функциональному назначению, на обеспечение снижения энергозатрат, применение единых методов определения эксплуатационных характеристик, на учет требований европейских и межгосударственных нормативных документов, а также на сокращение числа регулирующих одну область деятельности нормативных документов и концентрации требований в одном нормативном документе для облегчения труда проектировщиков.

Авторский коллектив Свода правил СП 118.13330.2012*:

ОАО “Институт общественных зданий” (рук. темы, отв. исполнитель – канд. архитектуры А.М. Гарнец, инженеры А.А. Афанасьев, Л.В. Сигачева, при участии канд. техн. наук А.И. Цыганова, инженера Н.И. Чернозубовой); ЗАО “Гипроздрав – НПЦ по объектам здравоохранения и отдыха” (канд. архитектуры Л.Ф. Сидоркова, технолог М.В. Толмачева); ОАО “МосОтис” (инженер С.М. Ройтбурд); ГУП “Крайжилкоммунпроект”, г. Краснодар (архитектор А.Е. Блиндер); при участии – ГУП “МНИИТЭП” (инженер А.В. Кузилин); ООО “ПожМонтажГрупп” (инженер А.В. Апаков); ФГБОУ ВПО Академия ГПС МЧС России; канд. техн. наук В.Н. Зигерн-Корн.

Изменение N 2 выполнено авторским коллективом ООО “Институт общественных зданий” (руководитель темы, отв. исполнитель – канд. архит. А.М. Гарнец, вед. научн. сотрудник Л.В. Сигачева, инж. И.Р. Домрачева) при участии архитектора ГУП “Крайжилкоммунпроект”, г. Краснодар (архит. А.Е. Блиндер); ООО “ПожМонтажГрупп” (инж. А.В. Апаков); НП “Доступная городская среда” д-р техн. наук М.М. Мирфатуллаев (инж. В.В. Коновалова).

Читайте также:  Монтаж металлоконструкций: описание и фото

Изменение N 3 выполнено авторским коллективом ООО “Институт общественных зданий” (руководители темы, ответственные исполнители – канд. архитектуры А.М. Гарнец, Л.В. Сигачева, И.Р. Домрачева) при участии ООО “ПожМонтажГрупп” (А.В. Апаков); АО ЦНИИПромзданий (д-р техн. наук В.В. Гранев, канд. архитектуры Д.К. Лейкина, канд. техн. наук Т.Е. Стороженко, А.Е. Иванов).

Информация об изменениях:

Изменением N 2, утвержденным приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 г. N 876/пр, в раздел 1 внесены изменения, вступающие в силу с 4 июня 2017 г.

1* Область применения

Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий и сооружений, в том числе при изменении их функционального назначения, с подземными этажами глубиной не более 15 м от уровня земли.

Требования настоящего свода правил распространяются также на помещения общественного назначения, встраиваемые в жилые здания и в другие объекты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям к общественным зданиям (далее – общественные здания).

Перечень основных групп зданий и помещений общественного назначения, на которые распространяется настоящий свод правил, приведен в приложении В*.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен с 26 ноября 2019 г. – Изменение N 3

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 15150-69 Машины, приборы и другие технические изделия. Исполнения для различных климатических районов. Категории, условия эксплуатации, хранения и транспортирования в части воздействия климатических факторов внешней среды

ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия

ГОСТ 25772-83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия

ГОСТ Р 50571.28-2006 (МЭК 60364-7-710:2002) Электроустановки зданий. Часть 7-710. Требования к специальным электроустановкам. Электроустановки медицинских помещений

ГОСТ Р 52133-2003 Камины для жилых и общественных зданий. Общие технические условия

ГОСТ Р 52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных

ГОСТ Р 53254-2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р 53296-2009 Установка лифтов для пожарных в зданиях и сооружениях. Требования пожарной безопасности

ГОСТ Р 57013-2016 Услуги населению. Услуги зоопарков. Общие требования

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением N 1)

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением N 1)

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с изменением N 1)

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением N 1)

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 11.13130.2009 Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения (с изменением N 1)

СП 14.13330.2018 “СНиП II-7-81* “Строительство в сейсмических районах”

СП 28.13330.2017 “СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии” (с изменением N 1)

СП 30.13330.2016 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий” (с изменением N 1)

СП 42.13330.2016 “СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”

СП 44.13330.2011 “СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания” (с изменениями N 1, N 2)

СП 50.13330.2012 “СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий” (с изменением N 1)

СП 52.13330.2016 “СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение”

СП 54.13330.2016 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”

СП 59.13330.2016 “СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”

СП 60.13330.2016 “СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха” (с изменением N 1)

СП 62.13330.2011 “СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы” (с изменениями N 1, N 2)

СП 88.13330.2014 “СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны” (с изменениями N 1, N 2)

СП 89.13330.2016 “СНиП II-35-76 Котельные установки”

СП 113.13330.2016 “СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей”

СП 124.13330.2012 “СНиП 41-02-2003 Тепловые сети”

СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования

СП 133.13330.2012 Сети проводного радиовещания и оповещения в зданиях и сооружениях. Нормы проектирования (с изменением N 1)

СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования (с изменением N 1)

СП 152.13330.2018 Здания федеральных судов. Правила проектирования

СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2)

СП 242.1325800.2015 Здания территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации. Правила проектирования

СП 251.1325800.2016 Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования (с изменениями N 1, N 2)

СП 252.1325800.2016 Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования (с изменением N 1)

СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования

СП 278.1325800.2016 Здания образовательных организаций высшего образования. Правила проектирования

СП 279.1325800.2016 Здания профессиональных образовательных организаций. Правила проектирования

СП 285.1325800.2016 Стадионы футбольные. Правила проектирования

СП 309.1325800.2017 Здания театрально-зрелищные. Правила проектирования

СП 310.1325800.2017 Бассейны для плавания. Правила проектирования

СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования

СП 379.1325800.2018 Общежития и хостелы. Правила проектирования

ГН 2.2.5.3532-18 Предельно допустимые концентрации (ПДК) вредных веществ в воздухе рабочей зоны

СанПиН 2.1.2.1188-03 Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества

СанПиН 2.1.2.1331-03 Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков

СанПиН 2.1.2.2631-10 Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги

СанПиН 2.1.3.2630-10 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий

СанПиН 2.2.2.1332-03 Гигиенические требования к организации работы на копировально-множительной технике

СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы

СанПиН 2.2.4.548-96 Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций

СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в образовательных учреждениях начального профессионального образования

СанПиН 2.4.4.3155-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

СН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки

СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

СП 2.5.1198-03 Санитарные правила по организации пассажирских перевозок на железнодорожном транспорте

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Информация об изменениях:

Раздел 3 изменен с 26 ноября 2019 г. – Изменение N 3

СНиП II-Л.1-71*
Жилые здания. Нормы проектирования

Купить СНиП II-Л.1-71* — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО “ЦНТИ Нормоконтроль”

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

  • Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
  • Курьерская доставка (7 дней)
  • Самовывоз из московского офиса
  • Почта РФ

Документ распространяется на проектирование жилых зданий (квартирных домов и общежитий) высотой до 25 этажей включительно.

  • Заменяет СН 295-64 «Временные указания по противопожарным требованиям для проектирования жилых зданий высотой 10 этажей и более (для применения в экспериментальном проектировании и строительстве)»
  • Заменяет СНиП II-Л.1-62 «Жилые здания. Нормы проектирования»
  • Заменен на СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания»
  • Заменен на СНиП II-12-77 «Защита от шума» пп. 3.20 – 3.24, приложение1

Документ является переизданием главы СНиП II-Л.1-71 “Жилые здания. Нормы проектирования” с изменениями и дополнениями, утвержденными постановлением Госстроя СССР от 23 марта 1972 года № 46, от 31 декабря 1974 года № 256 и от 2 сентября 1976 года № 145.

Оглавление

1. Общие указания

2. Размещение зданий квартирных домов и общежитий и требования к земельным участкам

3. Объемно-планировочные и конструктивные решения

Нормы допустимого шума и звукоизоляция ограждающих конструкций

4. Инженерное оборудование зданий

5. Противопожарные требования

Приложение 1. Методика определения показателей звукоизоляции ограждающих конструкций

Приложение 2. Минимально необходимое количество пассажирских лифтов и их основных параметров по ГОСТ 5746-67 в жилых домах различной этажности

Приложение 3. Правила определения строительного объема зданий и площади застройки

Дата введения01.04.1971
Добавлен в базу01.09.2013
Завершение срока действия01.07.1986
Актуализация01.01.2019

Этот документ находится в:

  • Раздел Строительство
    • Раздел Нормативные документы
      • Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве
        • Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям
          • Раздел к.31 Жилые, общественные и производственные здания и сооружения

Организации:

04.03.1971УтвержденГосстрой СССР (Государственный комитет Совета Министров СССР по делам строительства)13
ИзданСтройиздат1978 г.
РазработанЦНИИЭП жилища
РазработанЦНИИЭП учебных зданий Госгражданстроя

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ K c9.¥£j2.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОССТРОЙ СССР

2.9. Здания общежитий, как правило, следует размещать:

для студентов высших учебных заведений, учащихся .средних специальных и профессионально-технических учебных заведений — на земельных участках, предназначенных для размещения учебных зданий;

для рабочих и служащих — на обособленных участках селитебной территории.

Общежития следует размещать на территориях, имеющих удобную связь с местом работы и учебными заведениями.

2.10. Площадь земельного участка на одного проживающего в общежитиях следует принимать согласно табл. 2.

2.11. На земельном участке общежития должны быть предусмотрены /площадки для отдыха, игр и физической культуры.

Состав и количество площадок определяются согласно табл. 3.

3. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.1. Жилые здания следует проектировать с учетом природно-климатических, демографических, национально-бытовых и других местных условий строительства.

3.2. Жилые комнаты в квартирных домах и общежитиях располагать в цокольных и подвальных этажах не допускается.

Примечание. В жилых зданиях, расположенных по красной линии, уровень пола квартир должен быть выше тротуара не менее чем на 0,5 м.

3.3. Высота этажа от пола до пола в квартирных домах и общежитиях должна быть равна 2,8 м, а высота жилых помещений от пола до потолка — не менее 2,5 м.

В IA, 1Б, 1Г, IVA климатических подрайонах в квартирных домах и общежитиях высота этажа от пола до пола должна быть равна 3 м, а высота жилых помещений от пола до потолка — не менее 2,7 м.

3.4. Глубина жилых Комнат в квартирных домах и общежитиях при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не превышать двойной ширины, при этом глубина эркера не учитывается.

Пр и м е ч а и и е. Для обеспечения требований модульных размеров допускается увеличение глубины жилых комнат до 5%.

3.5. Конструктивные системы и части зданий должны соответствовать наиболее прогрессивным видам индустриального строительства, требованиям модульной системы, унификации и типизации конструкций и деталей и ч местным условиям строительства.

При проектировании жилых-зданий для IA, 1Б, 1Г и 1Д климатических подрайонов следует учитывать требования СН’353-66.

3.6. Жилые здания, предназначенные для строительства в городах и других, населенных пунктах, в которых имеются производственные мощности по крупнопанельному, крупноблочному и объемно-блочному домостроению, следует проектировать, как правило, с учетом полной сборности несущих и ограждающих конструкций.

При проектировании жилых домов из дерева должно предусматриваться преимущественное использование сборных деревянных конструкций заводского изготовления.

Площадь земельного участка для общежитий

Вместимость общежитий (чел.)

Площадь участка на одного проживающего, м 2

Состав и количество площадок для отдыха, игр .и физической культуры на участках зданий общежитий

При вместимости общежитий (чел.)

Комбинированная — для волейбола и бас-.кетбола

Для гимнастики (общей физической подготовки)

Для настольного тенниса

Примечания: 1. В зависимости от местных условий допускается изменение состава и количества площадок.

2. Состав и количество площадок для общежитий-комплексов устанавливаются заданием- на проектирование.

3.7. Жилые здания, предназначенные для строительства в сейсмических районах, следует проектировать с учетом требований главы СНиП 1Г-А. 12-69 «Строительство в сейсмических районах. Нормы проектирования».

Читайте также:  Аренда строительного оборудования

3.8. При определении сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе и заполнений световых проемов, следует руководствоваться требованиями главы СНиП «Строительная теплофизика ограждающих конструкций. Нормы проектирования», с учетом экономического обоснования принятых решений. При этом средняя величина теплопотерь, ккал/(м 2 -ч), не должна превышать для:

вертикальных ограждений (стены

вместе с окнами) . 60

покрытий зданий . 30

цокольных перекрытий . 15

3.9. В первых и цокольных этажах жилых зданий высотой 5 этажей и более (а в IA, 1Б, 1Г и IVA климатических подрайонах, а также в районах высокой сейсмичности и на территориях с отметкой над уровнем моря 1000 м и выше — высотой 4 этажа и более), выходящих на улицы и площади, допускается размещать предприятия торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания населения и другие предприятия и учреждения общественного назначения. При этом должна быть обеспечена звукоизоляция и вентиляция помещений этих предприятий и учреждений путем устройства соответствующих систем (специальные каналы или шахты для отвода газов и специфических запахов выше уровня кровли)’.

При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных предприятий торговли и общественного питания загрузка товаров и продуктов должна производиться, как правило, с торцов зданий. Загрузка со стороны двора жилого дома, где располагаются входы в квартиры, а также непосредственно с тротуара улицы не допускается.

ПР имечание. Проектирование указанных нежилых помещений надлежит выполнять, руководствуясь -соответствующими главами СНиП.

3.10. В жилых зданиях не допускается размещать:

встроенные котельные и насосные;

встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

СНиП Н-Л.1-71*

автоматические телефонные станции, за исключением предназначенных для обслуживания дома, в который встроена АТС;

административные учреждения городского и районного значения;

лечебные учреждения, кроме женских консультаций и стоматологических поликлиник;

столовые, кафе и другие предприятия общественного питания с количеством посадочных мест более 50;

домовые кухни производительностью более 500 обедов в день;

общественные, уборные; похоронные бюро;

магазины, мастерские и склады с огнеопасными и легковоспламеняющимися материалами;

магазины, мастерские, пункты по приему посуды и другие нежилые помещения, в которых могут возникнуть вибрации и шумы, превышающие нормы, приведенные в табл. 4; специализированные рыбные магазины; овощные магазины с площадью торгового зала более 36 м 2 ;

специализированные магазины и склады строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может повлечь загрязнение территории и воздуха жилой застройки.

Примечания: 1. Размещение в жилых зданиях встроенных котельных допускается только в отдельных случаях при соответствующих технико-экономических обоснованиях и с разрешения органов санитарно-эпидемиологической службы.

2. Перекрытия над котельными, а также над душевыми и прачечными самообслуживания для жильцов данного дома Следует предусматривать парогазонепроницаемыми. В местах проходов трубопроводов через перекрытия и стены должны быть предусмотрены устройства, предохраняющие от проникновения в смежные помещения газов и паров, шума и вибрации.

3. В подвальных И цокольных этажах жилых зданий, используемых под складские помещения, полы следует предусматривать с уклоном в сторону лотков и приямков, устраиваемых у стен в местах, удобных для монтажа датчиков автоматической сигнализации при появлении воды в приямках.

3.11*. Помещения котельных, машинных отделений бойлерных, водопроводных насосов (кроме пожарных), а также, машинные отделения и охлаждаемые камеры холодильников иредприятий торговли и общественного питания непосредственно под квартирами располагать не допускается.

В наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной венти-

ляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1 : 400 площади пола технического подполья, подвала. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2 . Продухи следует размещать равномерно по периметру наружных стен и защищать сеткой с ячейками 10ХЮ мм. Для регулирования воздухообмена в зимнее время в продухах необходимо предусматривать регулирующие устройства (дверцы, клапаны, фрамуги, подвижные жалюзи), которые должны иметь ограничители, исключающие полное закрывание продухов.

При устройстве в технических подпольях вытяжной вентиляции через обособленные каналы для притока воздуха также следует предусматривать продухи в наружных стенах. Общая площадь продухов должна обеспечить не менее однократного обмена воздуха в 1 ч.

Во всех перегородках и внутренних стенах технических подполий необходимо предусматривать под потолком отверстия площадью не менее 0,02 м 2 каждое.

В домах со сплошным фундаментом наружных стен с целью предотвращения проникновения газа в технические подполья или подвалы через грунт в случае его утечки из подземного газопровода подземная часть наружных стен этих помещений должна иметь надежное уплотнение швов, а места вводов и выпусков подземных инженерных коммуникаций должны быть тщательно заделаны.

3.12. Жилые комнаты, кухни, неканализо-ванные уборные, а также подсобные помещения и помещения культурно-бытового обслуживания в общежитиях должны иметь непосредственное естественное освещение. Требования к естественному освещению коридоров указаны в п. 3.15 настоящей главы.

В помещениях для сушки одежды и обуви, кладовых, фотолабораториях, душевых, умывальных и канализованных уборных с одним и двумя унитазами в общежитиях устройство непосредственного естественного освещения не обязательно.

3.13. Отношение площади световых проемов всех комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений не должно превышать 1 : 5,5; в отдельных помещениях комнат и кухонь допускается отношение световых проемов к площади пола этих помещений не более 1 :4,5. При этом мини

мальное отношение площади световых проемов к площади, пола комнат и кухонь должно быть не менее 1 : 8.

Отношение площади светового проема лестничной клетки к ее площади в каждом этаже не должно превышать 1 : 8.

Примечания: 1. Для определения расчетной площади световых проемов в площади комнат и кухонь следует включать также часть лоджий, примыкающих к световым проемам.

2. В жилых домах, проектируемых для IVA климатического подрайона, расчетную площадь световых проемов следует, как правило, уменьшать на 20%.

3. За расчетную площадь светового проема принимается площадь проема окна или остекленной части балконной двери в свету с внешней стороны.

3.14. Ширина простенков между световым проемом и поперечной стеной или перегородкой не должна превышать 1,4 м, за исключением случаев.расположения проемов в противоположных или перпендикулярных наружных стенах комнаты.

3.15. Общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа должны быть обеспечены естественным освещением и проветриванием; при этом площадь окон должна быть не менее 1 : 16 площади пола коридоров.

Длина общих коридоров, освещаемых только с торцов, не должна превышать: при освещении с одного торца — 20 м, при освещении с двух торцов — 40 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное естественное освещение через расширенные части коридоров (холлы). Расстояние между двумя холлами должно быть не более 20 м, а между холлами и оконным проемом в торце коридора — не более 30 м. Ширина холла должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора).

Поэтажные коридоры и холлы длиной не более 12 м в секционных и коридорных домах допускается проектировать без естественного освещения.

3.16. Жилые комнаты, кухни и неканали-зованиые уборные должны проветриваться через створки окон, фрамуги или форточки.

Проветривание указанных помещений в домах, проектируемых для IA, 1Б и 1Г климатических подрайонов, осуществляется через форточки или фрамуги, изолированные от остального межстекольного пространства.

3.17. В зданиях высотой 3 этажа и более, проектируемых для III и IV климатических районов, проемы окон и балконных дверей, а

в IV районе также проемы лоджий и веранд, обращенные на сектор горизонта 200—290°, должны быть оборудованы наружными регулируемыми солнцезащитными устройствами.

Примечание. В проектах жилых домов для III и IV климатических районов должны предусматриваться устройства, обеспечивающие возможность установки в последующем солнцезащитных средств также и при ориентации окон в пределах 70—200°; во ИВ климатическом подрайоне республик Закавказья и Средней Азии— в пределах 200—290°; в IVA климатическом подрайоне— на все стороны горизонта.

ЗЛ8. Окраску и отделку наружных стен и покрытие кровель жилых домов, проектируемых для III и IV климатических районов, следует предусматривать материалами светлых тонов, а также предусматривать другие, соответствующие местным условиям, меры для защиты жилых зданий от солнечной радиации.

НОРМЫ ДОПУСТИМОГО ШУМА И ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ конструкций

3.19. При проектировании жилых зданий следует предусматривать меры по шумоглу-шению с тем, чтобы шум, проникший в жилые помещения, не превышал норм.

*9:20. Нормируемммзд , митауаметрат1—юумтр тяются уровни в децибелах (дБ) сред!: квадратичных звуковых давлений в окташ*кх полосах частот со среднегеометрическимх/час-тотамиЦбЗ, 125, 250, 500, 1000, 2000, >4000 и 8000 ГцлУровни звукового давления^определяются по 1^ормуле.

где L — уровень звз^ового/цавления;

Р — измеренная мл^чина среднеквадратичного звукового давя&шя; sj 2* 10 -5 н/м 2 —пороговая ветчина среднеквад-^5 cS ратичного звуковосо давлен^

пР и м е ч а н иуе. Для ориентировочной оценки

-1 ^ ‘ * шума допускается пользоваться общиаЦуровнем, измерь- ренным по шкаЛе «А» шумомера. В этш£ случае шум ^ характеризует^ величиной, именуемой «уровень звука» в дБА.

3.21/Уровеиь проникающего в жилые помещения звука от работы систем* санитарно-технического и инженерного оборудования^ ^кже от внешних источников не должен пре-^

шать значений, приведенных в табл. 4, пост л& внесения в них суммы поправок, согласи/ табл. 5, в зависимости от характера *звуь времени воздействия и месторасположения объекта.

Допустимые уровни звукового давления [И звука, проникающего в жилые помещения квартирных домов и общежитий

Поправки для допустип^Ых уровней звукового давления и уровней /!вука

Среднегеометрические частоты октагоных полос, Гц /

1 Уровни звука, ДБА .

63 | 125 250 | 500 | 1000| 2000| /000| 8000

Нормы проектирования частного дома

Проектирование частного дома требует выполнения и соблюдения определенных правил и норм. Компания Новация, разрабатывая проект, учитывает все требования СП 11-111-99 и подготавливает документы в соответствии с приведенным в нем перечнем:

  • разрешение на строительство;
  • разрешения от организаций на подключение к коммуникациям и инженерным сетям;
  • проект дома (АР, КР, Инженерные сети);
  • СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)

Разрабатывая проект частного дома, необходимо соблюдать основные правила и нормы проектирования жилых домов.

Расположение частного дома и прилегающих строений требует соблюдение следующих норм, устанавливающих минимальные параметры на строительство частных домов:

  • расстояние от будущего дома до улицы — 3 м
  • от дома до линии дороги — 5 м;
  • расстояние от гаража до забора — 1 м;

Нормы и СНиПы при проектировании частного дома устанавливают и минимальные расстояния между будущей постройкой и соседними домами:

  • каменные здания — 6 м;
  • комбинированные дома — 10 м;
  • деревянные дома — 12 м.

Предъявляются требования и к посадке деревьев и кустов и определяются минимальные расстояния:

  • между жилым домом и посаженными деревьями — 5 м;
  • между линиями электропередач и деревьями — 4 м;
  • посадка кустарников до границы дома — 1 м;
  • посадка кустарников до дома — 1,5 м.

Для того, чтобы дом был признан жилым, необходимо обеспечить наличие коммуникаций и инженерных систем: отопление, вентиляцию, электричество, водоснабжение, газоснабжение и канализацию.

Нормы на проект частного дома устанавливают минимальные расстояния от земли для линий электропередач в зависимости от места подвода:

  • со стороны улицы — 6 м;
  • от соседних домов — 2,75 м.

Проектирование системы канализации производится с учетом определенных правил с указанием минимальных параметров:

  • диаметр наружной трубы — 100 мм;
  • глубина погружения трубы — ниже уровня глубины промерзания;
  • уровень уклона — 2%;
  • размер сточной ямы — 200л/сутки на человека.

Газификация жилого дома производится согласно установленным нормам:

    • ввод газовых труб строго со стороны кухни или котельной;
    • запрещен ввод трубы через фундамент или под окнами;
    • диаметр газовой трубы, подведенной по стене — не менее 50 мм;
    • высота потолка помещения, где расположен газовый котел или колонка — от 2,5 м;
    • прохождение газовых труб над пешеходными дорожками над землей — не менее 2,2 м.

Также объем минимальный помещения должен варьироваться в зависимости от количества конфорок на газовой плите, например:

      1. Для 2 конфорок – от 8 м3
      2. Для 3 конфорок – от 12 м3
      3. Для 4 конфорок – от 15 м3

Проект частного дома обязательно должен учитывать и обустройство системы вентиляции, особенно в ванной комнате и кухне.

Компания Новация, разрабатывая проект дома с навесом или без него, строго соблюдает все правила и нормы, установленные законом для того, чтобы будущая постройка соответствовала всем стандартам безопасного и комфортного проживания. Заказать проект частного дома просто – достаточно сделать один звонок.

Лекция «Нормирование проектирования жилых зданий»

Обеспечение тепловой эффективности и энергосбережения зданий и многое другое.

Следует пояснить, что созданная за 60 лет довольно стройная отечественная система нормативно-методических документов в строительстве, в том числе в области проектирования и строительства гражданских зданий, была в большинстве случаев ориентирована на разработку экономичных типовых и повторно-применяемых проектов зданий различного назначения.

Учитывая все сказанное выше, а также неудавшуюся разработку Технических регламентов и Строительных правил, необоснованную настроенность федеральных органов власти на масштабное использование в Российской строительной практике иностранных «типовых» проектов общественных зданий и такую же «гармонизацию» российских и зарубежных строительных норм и правил по проектированию различных объектов начиная с 2012 года, довольно трудно серьезно рассуждать о реальных перспективах развития и совершенствования отечественного нормотворчества в области проектирования и строительства общественных зданий и сооружений в Р.Ф. и ее столице – городе Москве.

Одна из главных задач повышения материального благосостояния и уровня жизни граждан России – создание для всего населения страны, в том числе и для жителей столицы РФ – Москвы, комфортабельного жилища (в нужном месте и нужном количестве). Основной элемент жилища – жилая ячейка (отдельная квартира, дом, жилая группа или комната в общежитии) для семьи любого состава. Решение этой задачи создания первичной социальной ячейки человеческого общества предусматривается на основе строительства нового, современного, перспективного и реконструкции существующего жилищного фонда, а также при помощи комплексной организации жилья и инфраструктуры его обслуживания, электрификации, газификации, телефонизации, инженерного оборудования, оздоровления окружающей среды.

Читайте также:  Акриловые столешницы: выбор в пользу искусственного камня

Благоустроенное городское жилище, отвечающее современным, действующим санитарным нормам и гигиеническим требованиям, способствует в первую очередь сохранению здоровья и репродукции людей, ликвидации заболеваемости многими видами болезней(в основном по трем классам болезней: нервной системы, органов кровообращения и дыхания). Неблагоустроенное жилище, в том числе и городское, с переуплотненным заселением очень плохо влияет на здоровье человеческого организма, на его основные физиологические и репродуктивные функции.

Особое место здесь занимают нормы проектирования различных типов жилых зданий. Они несут в себе несколько функций по решению жилищной проблемы каждого исторического периода: как посредника, проводящего социальные цели общества в сферу жилищного строительства; как носителя определенного уровня комфорта жилища в конкретный временной период; как экономического ограничителя возможностей общества в разные периоды его развития; как своеобразного оценочного критерия практики архитектурного проектирования.

Строительные Нормы и Правила (СНиП) всегда являются залогом экономической дисциплины архитектурного проектирования, и в этом их основное назначение.Главы СНиП всегда были по существу, законом для проектировщиков, отступление от которого недопустимо. В Строительные Нормы и Правила вносилось только то, что прочно устоялось, то есть в них фиксировался достигнутый уровень практики проектирования и строительства.

Развитие норм проектирования жилых зданий и жилых ячеек в нашей стране происходило по историческим периодам, отличающимся различными социально-экономическими условиями, по своему определяющими качественные и количественные рубежи обеспеченности благоустроенным жилищем каждого человека.В дореволюционном «Урочном положении» были заложены следующий состав и нормы площадей помещений городской квартиры: спальня (на 1 чел.) – 12 кв. м; детская (на 1 ребенка) – 11 кв. м; уборная с ванной – 18 кв. м; столовая (на 1 чел.) – 1,37 кв. м; кухня (малая) – 16 кв. м.; клозет – 1,1 м х 0,75 м (1,25 м х 0,9 м). При этом на одного жителя рабочих окраин в городах России приходилось не более 2,0 – 2,5 кв. м жилой площади.

На протяжении всего послереволюционного периода (до 1933 г.) происходили первые попытки перехода к нормированию жилища на новой, более справедливой, социалистической основе. В 1920 г. появились первые советские нормы проектирования жилища, которые потом неоднократно (в 1926, 1928, 1930, 1931 гг.) пересматривались и уточнялись. В предвоенный период в нормах проектирования жилища (1934, 1938 гг.) уже присутствовали различные по числу комнат и площадям типы квартир. В военный и послевоенный периоды наблюдалась частая смена норм по мере роста технико-экономического потенциала страны (1940, 1948 гг.). Потом каждому качественно новому этапу развития жилища соответствовал уже один нормативный документ – Строительные Нормы и Правила (СНиП «Жилые здания» выпуска 1954, 1958, 1962, 1971, 1971*, 1985, 1989, 1989*, 2001, 2003 гг.

На сегодняшний день действуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 31-02-01 «Дома жилые одноквартирные». СНиП 31-01-2003 содержат нормативные требования и правила проектирования вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий и общежитий квартирного типа. СНиП 31-02-2001 содержат нормативные требования и правила проектирования вновь строящихся и реконструируемых одноквартирных жилых домов автономного типа, предназначенных для постоянного проживания людей.

В современных жилищных нормах планировка квартиры регламентируется по целому ряду параметров и показателей. Нормативные требования к жилой ячейке можно условно разделить на качественные и количественные показатели:

К первым –относятся требования: к заселению квартир; составу жилых и подсобных помещений как основных, так и дополнительных; зонированию и взаимосвязи помещений квартиры.

Ко вторым – относятся требования: к количеству жилых комнат и подсобных помещений в квартире; площади квартир; габаритам и площади жилых комнат, подсобных и летних помещений.

Эти основные показатели отражают этапы, а также динамику и общие тенденции в нормировании жилища, жилых ячеек (квартир), в том числе жилых квартир общежитий.

Касаясь качественных показателей следует отметить, что в нормативных требованиях к коммунальному (в послереволюционные и послевоенные годы) и посемейному (в предвоенные и с 1957 года) заселению квартир отразилась их зависимость прежде всего от социальных и экономических условий конкретного исторического периода. В предвоенных нормах присутствовало требование посемейного заселения квартир, а нормы военного времени вновь допускали коммунальное заселение, которое решительно, начиная с 1957 г., отменили. Нормирование состава жилых помещений не подвергалось подобным кардинальным изменениям – с послевоенного периода в составе жилых комнат квартиры выделяются общая комната и спальни, но такая жесткая номенклатура жилых помещений сдерживала разнообразие функционально-планировочных решений квартир. Набор обязательных подсобных помещений квартиры расширялся от минимума в 20-е – 30-е годы до более-менее полного в настоящее время, ненадолго снизившись только в 1948 г. Аналогичный процесс наблюдался и в развитии требований по взаимосвязи помещений квартиры и их функциональному зонированию.

На примере количественных показателей еще нагляднее прослеживается постоянное развитие требований к количеству комнат и подсобных помещений квартиры, к их площадям и различным параметрам. Типология жилых ячеек, установленная по числу комнат, в нормативных документах постоянно расширялась и конкретизировалась. В первых жилищных нормах число комнат в квартире задавалось не менее двух, но начиная с 1934 г. уже нормировались все типы квартир по числу комнат в них. Набор этих типов постоянно расширялся и был доведен до 12 по действующим нормам проектирования жилых зданий. Нормирование жилых помещений квартиры и их площадей осуществлялось с 1934 г. и их величины были подвержены значительному снижению в нормах 1944 и 1957 гг. – в периоды усиленного влияния экономических факторов на жилищное строительство. Показатели общей площади по типам квартир появились в нормах 1960 г. В 1963 г. нормировались уже как нижние, так и верхние пределы общей площади, а в 1971 г. – только верхние. К настоящему времени площадь квартир заметно возросла. Площадь спальни колебалась в пределах от 12,0 (на двоих) до 6,0 кв. м. (на одного), при этом сейчас – не менее 10,0 (на двоих) и 8,0 кв. м (на одного). Нормирование площади общей комнаты, а также площади кухни и других подсобных помещений, с учетом метаморфоз разных периодов исторического и социально-экономического развития государства, показывает общую тенденцию к их увеличению, и только иногда стабилизации, уменьшению в строго определенных и конкретных случаях.

Проектирование жилых зданий в Москве регламентируется Московскими Городскими Строительными Нормами (МГСН 3.01-01 «Жилые здания») с 1996 года. Эти нормы и правила разработаны как дополнение к федеральным нормативным документам в проектировании и строительстве жилища. Указанные МГСН 3.01-01 действуют только на территории города Москвы и предназначены для разработки и экспертизы проектов жилых зданий.

МГСН 3.01-01 распространяются на проектирование жилых зданий до 25 этажей включительно, с высотой расположения верхнего этажа не более 75,0 м., в том числе одноквартирных и многоквартирных домов, общежитий для студентов и аспирантов, специализированных квартирных жилых домов для престарелых и семей с инвалидами, а также на реконструкцию или модернизацию 4-х и 5-этажных жилых домов I периода индустриального домостроения.

В развитие и дополнение МГСН 3.01-01 «Жилые здания» разработано Пособие, дающее разъяснения по применению положений и требований указанного нормативного документа в практике проектирования. В Пособии приводятся характерные примеры многоквартирных и одноквартирных жилых зданий, квартир, жилых групп и комнат общежитий для студентов высших учебных заведений и аспирантов, специализированных квартирных домов для престарелых и семей с инвалидами и др.

В Дополнении № 1 к МГСН 3.01-01 «Жилые здания» содержатся нормативные требования «к размещению на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения», а также дополнительные требования к квартирам для инвалидов и престарелых и др.

Изложенные в МГСН 3.01-01 «Жилые здания» положения и требования учитывают специфические особенности проектирования и строительства жилых зданий в столице Российской Федерации, крупнейшем городе-мегаполисе Европы.Эти специфические особенности проектирования и строительства жилых зданий в основном заключаются в более развитой типологии многоквартирных жилых зданий и одноквартирных жилых домов (коттеджей), в двух категориях комфорта городского жилища, а также в определенных (уточненных и повышенных по сравнению с действующими СНиП) площадях квартир жилых зданий, предназначенных для строительства в городе Москве.

Проектируемое для строительства в Москве жилище следует подразделять на две категории по уровню комфорта: I категория – жилище с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир и одноквартирных домов (коттеджей); II категория – жилище с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитий.

Жилище I категории(как правило, для коммерческого строительства) включает:

|следующая лекция ==>
Здания и помещения для временного пребывания|Одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные

Дата добавления: 2014-01-04 ; Просмотров: 1539 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Нормы проектирования квартир СНиП 31-03-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

Колледж строительной индустрии и городского хозяйства

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Планировка секции жилого

дисциплина «Проектирование архитектурных конструкций»

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Одобрена на заседании Утверждаю

цикловой комиссии Заместитель директора по

«Строительство и эксплуатация учебно-методической работе

Протокол № ____ от ______ _______________Т.В. Серова

«____» _____________2012 г. (подпись) (фамилия)

Председатель цикловой комиссии

(подпись) (фамилия)

Автор – О.Н. Капичула, преподаватель дисциплины «Проектирование архитектурных конструкций» СПб колледжа строительной индустрии и городского хозяйства

Т.С.Павлова, председатель цикловой комиссии «Строительство и эксплуатация зданий» СПб колледжа строительной индустрии и городского хозяйства

М.С.Цаплина, преподаватель дисциплины «Проектирование архитектурных конструкций» СПб колледжа строительной индустрии и городского хозяйства

Содержание

Введение
1. Планировка секции жилого здания
1.1. Объемно-планировочное решение многоэтажных зданий
1.2. Нормы проектирования квартир СНиП 31-03-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.
1.3. Определение числа квартир в секции
1.4. Выбор кухонь
1.5. Выбор санитарных узлов
1.6. Размещение кухонь и санитарных узлов
2. Примерный порядок выполнения планировки секции
Рекомендуемая литература и интернет-ресурсы

Введение

Методические рекомендации могут использоваться студентами при выполнении курсовых проектов на тему «Многоэтажное жилое здание» по дисциплине «Проектирование архитектурных конструкций».

В данном пособии содержится нормативный материал и рекомендации по выполнению планировки жилого здания.

При проектировании помещений и планировки жилого здания следует руководствоваться нормами СНиП 31-03-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

Цель данного пособия – в краткой форме изложить основные нормы проектирования жилых зданий и показать, как ими пользоваться.

Планировка секции жилого здания

Объемно-планировочное решение многоэтажных зданий

Основной тип объёмно-планировочного решения жилого здания – секционный. Отличительная черта секционного дома – группировка квартир на каждом этаже вокруг лестницы. Число секций в здании определяется по числу лестниц. По расположению в здании секции бывают рядовые, торцовые, угловые и поворотные (рис.1):

Рис.1 ТИПЫ СЕКЦИЙ

Чтобы запроектировать секцию необходимо: определить число квартир на этаже, расположить в каждой квартире помещения с соблюдением норм площадей и функциональной взаимосвязи.

Основной элемент секции – квартира. Её планировка должна быть удобна для различного вида деятельности. Каждая квартира состоит из набора помещений:

– жилые – общая комната и спальни;

– подсобные – кухня, передняя, уборная, ванная, кладовая или хозяйственный шкаф;

– летние – балконы, лоджии.

Размеры жилых и подсобных помещений определяются в зависимости от необходимого набора мебели и оборудования.

Нормы проектирования квартир СНиП 31-03-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

– площадь комнаты для однокомнатной квартиры должна быть не менее 14м 2 ;

– площадь общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более – не менее 16м 2 ;

– площадь спальни для квартир с числом комнат две и более – не менее 8м 2 на одного человека (не менее 10м 2 – для двух человек);

– площадь кухни – не менее 8м 2 ;

– в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5м 2 ;

– общие комната в 2-ух, 3-ёх и 4-ёхкомнатных квартирах следует проектировать непроходными;

– спальни во всех типах квартир должны быть непроходными;

– для климатического района, в котором находится г. Санкт-Петербург, высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м;

– в однокомнатных квартирах допускается устройство совмещённого санузла.

К перечисленным нормам следует добавить:

– ширина передней – не менее 1,4м;

– ширина коридоров – не менее 1,1м;

– ширина коридоров, ведущих в кухню – не менее 0,85м;

– ширина спален – не менее 2,5 м, общих комнат – не менее 3м;

– глубина (длина) комнат не должна превышать их ширину более чем в 2 раза.

Схематично основные требования можно представить по рисунку 2:

Рис.2 ОСНОВНЫЕ РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ СУ – санузел

Число комнат в квартире можно определить по таблице №1(см. далее).

Таблица 1 Максимальные общие площади квартир (СНиП 31-03-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ)

Дата добавления: 2017-01-21 ; просмотров: 1681 | Нарушение авторских прав

Ссылка на основную публикацию