Петербуржцам рассказали о преимуществах строительства загородных домов из бруса

Достоинства и недостатки домов из бруса

Дома из бруса последние годы стали весьма популярными. Одна из главных причин этой популярности – стильный вид, особая архитектура, уходящая корнями в историю древнего русского зодчества. Но прежде чем решить строить эту красоту, стоит разобраться в нюансах деревянного домостроения, четко представить, какими качествами обладает дом из бруса, его плюсы и минусы.

Особенности строительства из бруса

Дом из бруса строится так же, как и древние избы и терема. Разница только в форме элементов, из которых собирается сруб, точнее в их сечении. Вместо круглых бревен используются брусья прямоугольного или более сложного сечения.

Сруб возводится последовательным укладыванием венцов один на другой с их креплением между собой в углах и торцевых соединениях при помощи замков, которые вырубаются в теле этих деталей. Замки представляют собой выемки специальной формы, которые обеспечивают взаимное зацепление деталей и их фиксацию в горизонтальной плоскости.

Венец за венцом они укладываются один на другой и соединяются по вертикали деревянными или металлическими нагелями, винтовыми стяжками или компенсирующими креплениями с пружинным блоком. Сруб отличается от каменных строений тем, что его элементы прочно удерживаются друг за друга и образуют очень устойчивую конструкцию, способную выдержать даже землетрясение.

Строение, возведенное по технологии сруба, претерпевает усадку. В основном это вызвано высыханием материала и уменьшением поперечных размеров элементов. Величина усадки зависит от исходной влажности бруса и может достигать 10 %. То есть, стена высотой 3 м в результате усадки становится ниже на 30 см. Как правило, построенный сруб, оставляют для усадки на срок до 1–2 лет, и только после этого устанавливают окна, двери, делают окончательную отделку.


Стропила и стены при установке сруба.


Стропила и стены через год.

Время усадки сильно зависит от начальной влажности материала и особенностей местного климата. Если древесина хорошо высушена, то отделка и «столярка» могут быть сделаны сразу же, с некоторыми предосторожностями и с применением специальных скользящих креплений.

Виды бруса для сруба

Для строительства сруба используются брус трех видов:


Пиленый брус.


Профилированный цельный брус.


Клееный брус.

Каждый из этих материалов имеет свои особенности.

Пиленый брус

Это самый простой в производстве вид бруса. Он изготавливается распиливанием бревен, фактически, снятием с него горбылей с четырех сторон. Простая форма, простая технология производства определяют невысокую стоимость материала.

Брус изготавливается из сырых или частично высушенных бревен. Перед использованием на стройке они могут подсушиваться, но применяются и сырыми, с высушиванием в составе сруба, что позволяет избежать искривлений за счет жесткого крепления и веса, расположенных выше элементов.

Пиленый брус может подвергаться дополнительной обработке – строганию боковых сторон. Благодаря этому они калибруются по ширине и получают гладкие поверхности, готовые для чистовой отделки.

Главное достоинство пиленого бруса – это невысокая стоимость. При этом по сравнению со строительством из бревен, он дает стены с ровной поверхностью.

Недостатки пиленого бруса являются следствием низкой степени обработки материала:

  • сильная усадка сруба;
  • сравнительно большие трудозатраты на конопатку стыков и последующее обслуживание уплотнений;
  • возможность продувания швов и затекания в них воды;
  • склонность к короблению.

Профилированный брус

Профилированным называют брус, имеющий специальное сечение, которое формируется фрезеровкой. Оценим плюсы и минусы профилированного бруса. Профилированию обычно подвергаются высушенные брусья, имеющие естественную влажность – около 20 %. Но может использоваться и более сухой материал.

Сечение профилированного бруса имеет несколько характерных особенностей. Ровные боковые поверхности с фасками, сглаживающими углы и формирующими линейчатую структуру стены сруба. Верхняя и нижняя поверхности имеют рельеф, образующий замок, который фиксирует элементы смежных венцов и способствует уплотнению межвенцовых швов. Сложность профиля может очень сильно отличаться у разных производителей. Профиль краевых участков не допускает затекания воды в шов.

Преимущества профилированного бруса:

  • четкая фиксация венцов при сборке сруба;
  • надежное и малозатратное уплотнение стыков;
  • хорошая защита от продувания;
  • уменьшенная усадка, обычно не превышающая 5 %;
  • гладкая поверхность, практически не требующая чистовой обработки.

Недостатками профилированного бруса являются повышенная стоимость и обычная для древесины подвижность при изменениях влажности, в том числе и сезонных.

Клееный брус

Клееный брус получается склеиванием между собой 3—8 ламелей с разнонаправленной структурой. Для этого используется хорошо высушенный материал и современные клеи, обеспечивающие высокую прочность соединения. После склеивания брусу придается нужный профиль.

Эта технология дает несколько преимуществ.

  • Снимаются естественные ограничения на толщину и длину деталей. Длина может достигать 20 м, что почти невозможно для цельного бруса.
  • Благодаря соединению в один «пакет» ламелей с разным расположением годичных слоев компенсируются возможные искривления при изменении влажности. Клееный брус практически не подвержен короблению.
  • Усадка сруба из клееного бруса не превышает 1—3 %, что позволяет ускорить ввод здания в эксплуатацию.
  • Ровные стены с гладкими поверхностями.

Существенный недостаток у этого материала по сравнению с менее технологичными аналогами только один – наибольшая среди них стоимость.

Иногда высказываются сомнения в экологичности клееного бруса, связанные с наличием клеевых швов в его структуре. Но при соблюдении технологии склеивания и соответствующих норм, влияние клея на состав воздуха в доме практически нулевое.

Чем хорош дом из бруса

Познакомившись со свойствами материалов разных видов, рассмотрим общие достоинства и недостатки дома из бруса. Вначале о достоинствах.

Внешний вид и интерьер

Внешний вид брусового дома неизменно производит приятное впечатление, даже если он построен без изысков и имеет самую простую конструкцию. Конечно, это в том случае, когда стены не закрыты какой-либо обшивкой. То же можно сказать и об интерьере. Когда вокруг только дерево и нет никаких искусственных материалов, это создает особенную атмосферу, которой лишены современные дома.

Экологичность

Эта характеристика чаще всего упоминается как безусловное достоинство деревянного дома. С этим не поспоришь. Дерево – самый приятный для человека материал, контакт с которым естественен как дыхание, и совершенно безвреден. До тех пор, пока древесина не заражена грибком или гнилью.

Простота и скорость постройки

Сруб и в самом деле ставится очень быстро. Строительство рубленого дома может быть закончено в течение 2—4 недель, особенно если для фундамента выбрать винтовые сваи, не требующие земляных и бетонных работ. Однако если требуется ожидание усадки, то начало эксплуатации дома может быть отодвинуто на год, а то и больше.

Дешевизна

Низкая стоимость рубленых домов обусловлена дешевизной древесины и простотой постройки. Для сруба не нужен массивный фундамент. Он будет отлично стоять на малозаглубленном, столбчатом или свайном фундаменте. Это – тоже фактор, снижающий затраты на строительство.

Но нужно учитывать, что с ростом сложности проекта трудозатраты, а также потребность в квалификации строителей возрастают очень сильно. Кроме того, некоторые виды бруса не так уж и дешевы. Оценивая стоимость будущей стройки, нужно внимательно учесть все нюансы.

Какие минусы есть у дома из бруса

Недостатки у деревянного дома тоже есть, и основной из них неотделим от главного достоинства, и связан со свойствами древесины.

Биологическая нестойкость

Древесина – природный материал, и он в нормальных условиях разлагается, участвуя в круговороте веществ. Стены сруба нуждаются в защите от гниения, поражения грибком, насекомыми. Пожалуй, самое неприятное последствие заражения грибком – это исчезновение одного из главных преимуществ – экологичности, поскольку грибок способен отравить атмосферу в доме и сделать его непригодным для жилья.

Для защиты древесины применяют пропитку стен антисептиками (Экологичность!). Нужно постоянно следить за состоянием стен, защищать их от увлажнения.

Горючесть

Горючесть древесины создает постоянную опасность пожара. Впрочем, пострадать от возгорания рискует любое строение. Тщательное соблюдение противопожарных норм позволит свести этот недостаток к минимуму. Для снижения опасности можно использовать огнезащитную пропитку (Экологичность!).

Сохранение тепла

Способность сохранять тепло внутри, никак не относится к достоинствам рубленого дома, если только он дополнительно не утеплен. Но если мы имеем классический сруб, то все теплосбережение обеспечивается только деревом. Теплопроводность сухой сосны в направлении поперек волокон составляет 0,9—0,12 Вт/(м∙ о С). Это примерно в 4 – 5 раз меньше, чем теплопроводность кирпича. Дерево заслуженно называют теплым материалом.

Однако при обычной для брусовых стен толщине 200 мм, их приведенное тепловое сопротивление составит всего около 1,6 (м²∙ о С)/Вт, а это вдвое ниже, чем требуется по строительным нормам, если ориентироваться на Московский регион. Такая теплопроводность не обеспечивает даже соблюдение санитарных норм для жилья!

Брусовый дом обычной конструкции без дополнительного утепления не пригоден для постоянного проживания в холодном климате.

Резюме

Просуммируем итоговые оценки.

+ Плюсы домов из бруса

  1. Особенная эстетика, стиль архитектуры и интерьера;
  2. Идеальная экологичность дома при соблюдении правил его эксплуатации и осторожном подборе материалов для внутренней отделки и обстановки;
  3. Простота и высокая скорость постройки;
  4. Экономичность строительства.

– Минусы домов из бруса

  1. Подверженность древесины гниению и повреждению насекомыми, необходимость тщательного ухода, обновления конопатки;
  2. Подверженность древесины гниению и повреждению насекомыми, необходимость тщательного ухода, обновления конопатки;
  3. Потенциальная пожароопасность, необходимость особенно тщательного соблюдения норм пожарной безопасности;
  4. Низкая энергоэффективность, холодные стены, интенсивные теплопотери.

Какой брус выбрать для строительства

Общая стоимость строительства деревянного дома также зависит от затрат на выполнение отделочных работ. В случае с деревянным брусом можно выбрать два варианта строительства:

  • Уменьшить стоимость возведения стен за счет использования недорогого непрофилированного бруса и понести существенные затраты на выполнение отделочных работ.
  • Применить качественные, с большей стоимостью, виды бруса, тем самым снизив затраты на отделку.

Преимущества и недостатки домов из бруса

Примерно двадцать лет назад брус был одним из наиболее популярных строительных материалов. Строят из него и сегодня, но в основном дома премиальной категории. Изменились условия, цены на древесину, да и сам материал стал совсем другим. Поговорим о том, какие виды сырья представлены сегодня на рынке, как изменилась технология возведения стен их этого материала. Обсудим строительство дома из бруса, плюсы и минусы разных вариантов.

Плюсы и минусы домов из разного типа бруса

Четырёхкантный брус

Обычный брус — опиленное с четырёх сторон бревно. При возведении из него стен не нужно выбирать лунные пазы (как в случае брёвен), при этом срезанные части (горбыли) могут использоваться для черновых настилов, заборов или перерабатываться на щепу.

Читайте также:  Все для кровли и фасада в Екатеринбурге

Достоинства

Преимущества домов из бруса перед рублеными в своё время были очевидны — это более высокая скорость строительства, возможность обойтись без квалифицированных плотников и доступная цена. В средней полосе в основном использовали материал сечением 150×150 мм, севернее — 200×200 мм.

Недостатки дома из обычного бруса

Однако при строительстве из обычного типа материала швы между венцами сложно сделать герметичными. Прежде всего потому, что материал нельзя рассматривать как деревянное подобие кирпича или блоков. Он всегда немного коробится — и в процессе строительства, и позже, если нагрузка от вышерасположенных венцов и крыши невелика. Паклю выдувает из прямых швов, её растаскивают птицы.

Ещё одна распространённая причина того, что стены оказываются холодными — это нарушения технологии при сплачивании венцов, укреплении проёмов, установке столбов, из-за чего венцы «зависают» на нагелях и стойках. Наконец, часто очень небрежно уплотняют швы после окончания основной усадки: конопачение обходится дорого, и многие владельцы экономят, нанимая неквалифицированных рабочих.

Дом из дерева естественной влажности должен выстаиваться как минимум год — только после этого можно начинать топить и приступать к отделке. Если запустить отопление на полную мощность сразу после постройки, усадка, скорее всего, пойдёт неправильно, в стенах образуются большие трещины и щели, нельзя исключать и риск перекоса коробки.

И, наконец, серьёзный аргумент против строительства из указанного пиломатериала — трудоёмкая отделка. Если строгать его и снимать фаски, это задержит процесс возведения стен и увеличит вероятность коробления. Неструганные поверхности очень сложно красить, и даже если не пожалеть времени и краски, результат вряд ли вас порадует. А значит, стены придётся обшивать вагонкой или сайдингом — и изнутри, и снаружи (вариант с обкладкой кирпичом мы не рассматриваем, он очень дорогой и неверный с точки зрения строительной теплотехники). Обшивка намного увеличит стоимость дома и изменит его облик: фактически он останется деревянным, но будет выглядеть как каркасный. Это, кстати, может стать предлогом для снижения цены дачи при продаже.

Профилированный брус

Многие не прочь построить дом из профилированного бруса, плюсы и минусы которого пока известны далеко не всем.

Плюсы

В целом, это намного более качественные изделия по сравнению с обычными. У них присутствует ветрозащитный продольный замок, а поверхности оструганы на мощном оборудовании.
Стены из профилированного материала получаются красивыми и не продуваются, при этом строить можно очень быстро, особенно если заказать домокомплект — набор промаркированных деталей, полностью готовый к сборке. Между венцами прокладывают льноджутовую ленту (не нужно раскладывать паклю); пазы под закладные бруски в проёмах обычно уже выбраны; в проекте указано расположение и тип крепежа, расположение компенсаторов усадки и другие сборочные нюансы. Всё это позволяет построить дом довольно большой площади (около 100 м 2 ) всего за месяц-полтора.

Без конопатных работ в большинстве случаев можно обойтись, особенно если использовать современный синтетический уплотнитель швов.

Петербуржцы не хотят покупать готовые дома за городом

Аналитики, рассуждая о траекториях кризиса, нередко для наглядности используют латинские литеры: V, U, W или L. Самый простой вариант – V: быстро упали, быстро отскочили. На рынке загородного жилья, похоже, мы имеем дело с версией L. Спад налицо, и причин для возвращения спроса на прежний уровень не видно

Рекордный спрос на объекты в коттеджных поселках Петербургского региона (участки, дома, секции в таунхаусах) был зафиксирован в 2013 г. – 7500 сделок (по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость»). Дальше дело пошло на спад: в 2014 г. – 7280 продаж, в 2015-м – 5880, в 2016-м случился антирекорд: всего 4600 продаж. По итогам 2017 г. ситуация немного выправилась: 5300 сделок. За I квартал 2018 г. загородные девелоперы реализовали 1200 объектов. Текущее предложение – от 22 000 до 25 000 лотов, на этом уровне, плюс-минус тысяча-две, оно держится с 2011 г.

Антикризисный вариант

82% проданного – это участки без подряда, как раз антикризисный вариант: и бюджет сделки, как правило, не превышает 1,5 млн руб., и дальнейшие затраты можно растянуть на годы, если доходы не позволяют строиться сразу. «Преобладание в продажах участков без подряда превращает коттеджные поселки в шанхай и приводит к демпингу, к замедлению продаж участков с подрядом в поселках более высокого уровня, – отмечает Дмитрий Новосельцев, председатель правления «1-й Академии недвижимости». – Однако это реальность, хотя и неприятная. И рынок, скорее всего, пока будет расти именно за счет этого сегмента, как наиболее востребованного».

Кто покупает элитные дома в Подмосковье

Реализация в других категориях объектов более чем скромная: застройщики за три месяца продали 68 готовых домов и участков с подрядом, а также 140 секций. И это не только петербургская история – московские аналитики говорят об устойчивом спаде продаж начиная с 2008 г. По данным «Инком-недвижимости», за последние пять лет спрос на загородные объекты снизился на 28%.

Сергей Балуев, директор по продажам компании «Факт. Коттеджные поселки», отмечает рост интереса к ипотеке: в I квартале, по внутренней статистике фирмы, количество сделок с кредитованием увеличилось в 3 раза. Это важный, но ограниченный ресурс: банки готовы давать ипотечные кредиты даже под 9,5%, но лишь на готовые домовладения со статусом ИЖС. А потребительские кредиты делают загородный дом слишком дорогим.

Сейчас в Петербургском регионе на загородном рынке продают дома и участки в 316 коттеджных поселках плюс 40 очередей в уже готовых проектах. По таунхаусам выбор скромнее: 34 проекта и семь дополнительных очередей. Всего в продаже 19 100 участков и домов, 2100 секций в таунхаусах. Почти 95% предложения – участки без подряда.

Расслоение рынка

Активные продажи идут в 25–30% поселков. Остальные выживают или даже приостанавливают продажи. По мнению Дмитрия Майорова, гендиректора фирмы «Русь: новые территории», расслоение рынка – свершившийся факт: «Есть группа фирм, продающих «нарезку». Доходы мизерные, но и затрат почти никаких. Вторая группа: подведено электричество и дороги, выполнено ограждение; чтобы оправдать затраты, надо вкладываться в рекламу, в продажи, содержать офис. Нужны обороты – хотя бы от 50 млн руб. в год. Значительная часть таких компаний балансирует на грани выживания. Третья группа – самая малочисленная. В нее входят фирмы, которым на продажах удается отбивать не только текущие расходы, но и вложения в инженерию и обустройство».

Цена на какое жилье в Москве может доходить до миллиарда рублей

Еще одна важная тенденция: снижение интереса к таунхаусам и сокращение предложения. Впрочем, есть вполне успешные проекты (например, комплекс «Небо» в Токсове или «Новые кварталы Петергофа»). Есть и амбициозные дебюты – масштабный «Прибрежный квартал» в пос. Лисий Нос, на 294 секции. Но в целом объем предложения в этом сегменте сократился за год на 9,1%. «Таунхаусы в нашем регионе не прижились, – категоричен Артем Чесноков, девелопер проекта «Сувантоярви». – Либо это дешево, некачественно и в плохом месте, либо это дорого – и тогда в таком формате нет особого смысла: можно построить неплохой дом за те же деньги».

Участники рынка отмечают, что таунхаусам крайне вредит неопределенность их правового статуса. Сейчас-то вроде понятно: блокированные дома можно строить только в черте населенных пунктов и на участках, предназначенных именно для таких построек. Но десятки проектов были начаты на сельхозке или на участках ИЖС, и сейчас покупатели таких объектов нередко сталкиваются с проблемами при регистрации собственности, при оформлении участков. Эта информация немедленно распространяется по рынку, не добавляя таунхаусам популярности. Девелопер «Прибрежного квартала» несколько лет судился с чиновниками и в итоге оказался перед необходимостью получать отдельно разрешение для каждой из 294 секций.

Правовые риски

Но правовые риски вредят и рынку в целом. С 2019 г. вступает в силу новый закон о садоводах. Как он будет применяться – пока совершенно не ясно. Вроде бы дач больше не будет. В апреле в Ломоносовском районе сотни дачных участков на публичной кадастровой карте превратились в садоводческие. С чего, почему – не известно. Собственников не предупредили. После обращения в Росреестр (по двум конкретным участкам) дачи вернули на место, сославшись на ошибку. Но – без каких-либо объяснений, с чего это вдруг произошло. Балуев не видит здесь криминала: «Ситуация с изменением статуса земель весьма странная и интересная. Не думаю, что она может повлечь какие-то серьезные последствия. Возможно, причина в том, что само понятие «дачное строительство» упраздняется. Хотя без уведомления собственников делать это неправильно».

Минстрой предложил механизм признания загородных построек жилыми домами (через межведомственную комиссию). Но практики опять-таки нет.

Дамокловым мечом висит над загородным рынком запрет использовать сельскохозяйственные участки в радиусе 30 км от населенных пунктов под цели, не связанные с сельхозпроизводством (Земельный кодекс, ст. 78, п. 4). По факту этот запрет пока не применяется – но кто знает, что будет завтра.

В конце мая назначено судебное заседание по пос. «Графская Славянка» (Гатчинский р-н). «Газпром» внес магистрали в кадастр – и часть домов поселка оказалась в охранной зоне газопровода. Монополист настаивает на сносе.

Нет ясности с налогами: то ли только основной дом обложат, то ли все капитальные постройки на участке; ФНС пугает граждан обследованиями с беспилотников и штрафами за неучтенную недвижимость; МЭР, наоборот, успокаивает: нет объекта в кадастре – нет и налога. В таком густом нормативном тумане даже те, кто и собирался приобрести дачу, предпочитают подождать, пока не прояснится.

Так что сложившуюся на загородном рынке ситуацию уместнее считать не кризисом, а вот такой новой реальностью. Девелоперам и покупателям надо как-то приспосабливаться и учиться в ней жить – с минимальными рисками.

Дома из бруса: преимущества и недостатки технологии

Отправим материал на почту

Проекты домов из бруса

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 219.86² Общая площадь
  • 14 x 13м Площадь застройки
Читайте также:  Коммутатор как незаменимая часть любой СКС

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 99² Общая площадь
  • 8 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 203.18² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 3 санузла
  • 440² Общая площадь
  • 23 x 17м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 2 санузла
  • 85² Общая площадь
  • 15 x 7м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 170² Общая площадь
  • 10 x 11м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 131² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 89.13² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 4 санузла
  • 211.8² Общая площадь
  • 14 x 15м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 4 санузла
  • 108² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 161² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 170² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 255² Общая площадь
  • 12 x 17м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 158² Общая площадь
  • 11 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 188.9² Общая площадь
  • 9 x 16м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 60² Общая площадь
  • 10 x 7м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 139.34² Общая площадь
  • 9 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 140² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 276² Общая площадь
  • 18 x 13м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 114² Общая площадь
  • 8 x 8м Площадь застройки

У строганного бруса края ровные, а профилированный имеет гребни и пазы, которые выпиливаются на специальных четырехсторонних фрезеровочных станках. Различают два типа профиля: немецкий («гребенка») и финский (два шипа).

И в зависимости от выбранного материала имеет дом из бруса преимущества и недостатки, о которых лучше узнать на этапе планирования.

Плюсы профилированного бруса

  • Привлекательный внешний вид. С красотой построек из дерева сравнятся мало какие дома.
  • Стопроцентно натуральная древесина. Профилированный брус изготавливается исключительно из массива.
  • Дышащие стены. А это значит, что отсутствует необходимость использовать при строительстве паро- и гидроизоляционные пленки и мембраны.
  • Быстрота сборки дома. Изготовление бруса на заводе позволяет исключить необходимость его доработки на месте сборки. А это существенно, до 1–2 месяцев, сокращает сроки возведения дома.
  • Привлекательная цена. Здесь надо учитывать не только стоимость самого материала, но и тот факт, что дом из профилированного бруса не нуждается в дополнительных отделочных работах.

Рекомендация! Влажность бруса, купленного зимой и не подвергнутого камерной сушке, обычно не превышает 18 %, что соответствует влажности бруса, прошедшего камерную сушку. Так как последний стоит дороже, это позволяет дополнительно сэкономить

  • Возможность возведения дома в любое время года. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет строить дом при любой, даже отрицательной, температуре воздуха.

  • Нетребовательность к отделке. Зачастую брус просто шлифуют и покрывают лессирующими составами, которые не скрывают благородный рисунок дерева.
  • Гладкость поверхности стен. Это позволяет использовать в интерьере любую отделку: на листы гипсокартона можно наклеить как обои, так и кафельную плитку.
  • Минимальная усадка. Здесь следует помнить, что только брус камерной сушки дает минимальную усадку – около 3,5 % (лиственница – до 4,5 %). Брус же естественной влажности дает усадку около 10 %, поэтому дому требуется около года, чтобы он окончательно осел, и только потом в нем можно начинать отделочные работы.

Однако в длительности процесса усадки есть и свой плюс – не надо выкладывать большую сумму сразу за все. В первый год можно оплатить коробку, а на следующий уже потратиться на окончательную отделку дома.

Рекомендация! До полной усадки дома не следует устанавливать в нем окна и двери, стелить пол и класть чистовую крышу.

Брус камерной сушки 200 × 200 редко бывает полностью просушенным, поэтому с ним надо быть осторожнее. Желательно иметь при себе влагомер для древесины.

Дом из такого бруса следует возводить не в период дождей, а когда нет сырости. Если же купить брус камерной сушки в дождливую погоду, то через пару дней он приобретет естественную влажность, даже при условии хранения под навесом.

  • Отсутствие необходимости конопатить дом после усадки. Замко́вые соединения исключают образование щелей между брусом, а значит, препятствуют продуванию через стену. Следовательно, конопатить дом не надо. Хотя некоторые специалисты утверждают, что со временем сделать это все равно придется, правда, не по всему периметру, а лишь в местах образования щелей.

Рекомендация! Для максимального упрощения трудоемкого процесса конопачения эксперты советуют применять саморасширяющийся утеплитель. Особенно он будет хорош при использовании финского профиля

  • Устойчивость к деформации. Профилированный брус более устойчив к деформации (кручению и выгибанию), чем обычный струганный.
  • Отсутствие необходимости использовать тяжелую строительную технику. Сборка дома из профилированного бруса может осуществляться бригадой рабочих из 2-3 человек.
  • Экономия на фундаменте. Легкость конструкции дома позволяет ставить его на мелкозаглубленный ленточный фундамент и не тратиться на тяжелый сильнозаглубленный.

  • Возможность сделать скрытую электропроводку. Необходимые штробы и отверстия можно заказать сразу на заводе. Для этого еще до начала изготовления домокомплекта надо предоставить производителю бруса необходимые чертежи разводки коммуникаций.
  • Полезные свойства древесины. Если использовать брус из хвойных пород дерева, то стены дома будут обеззараживать воздух в нем.

Минусы деревянных домов из бруса

Перед тем, как заказать дом из бруса, надо ознакомиться с недостатками технологии строительства из профилированного бруса, и вообще деревянных домов.

  • Трещины. К сожалению, это естественный процесс для зданий, построенных из цельной древесины.

Рекомендация! Следует обращать особое внимание на запуск отопления в доме. Если сразу же прогреть его до 20 °С, то все стены в течение недели покроются трещинами. Чтобы этого не случилось, в первую неделю дом прогревают до 8 °С, во вторую – до 15, и только в третью неделю температуру воздуха внутри доводят до комфортной – 20 °С.

  • Пожароопасность. Любой деревянный дом считается зданием повышенной пожароопасности. Проблема решается обработкой дерева антиперенами, которые исключают или значительно замедляют процесс возгорания древесины.

Рекомендация! Обработать брус огнезащитными средствами желательно еще на заводе, где пропитка глубже проникнет в дерево, так как там этот процесс производится под давлением в автоклаве

  • Необходимость дополнительного утепления. Жить в неутепленном деревянном доме комфортно только в теплое время года. Если же ваша цель – постоянное проживание в нем, то его следует утеплить.
  • Подверженность гниению и поеданию насекомыми. Деревянные дома требуют обязательной обработки специальными пропитками.
  • Длительность и дороговизна обработки и утепления.
  • Невозможность процесса перепланировки. Считается, что после завершения строительства деревянного дома работы по его перепланировке или надстройке уже невозможны.

Рекомендация! При использовании для возведения дома финского профиля перепланировка становится возможной: венцы довольно просто разбираются и собираются обратно. А вот на венцах из немецкого профиля очень часто при разборке ломаются шипы, поэтому использовать разобранные венцы повторно уже не получится.

  • Простота архитектурных форм. Из профилированного бруса сложно выстраивать эркеры, флигели, башенки и другие подобные архитектурные формы.

Видео описание

Наглядно про плюсы и минусы брусовых домов смотрите в следующем видеоролике:

Минусы дома из бруса существенные, но зная о них, можно их предупредить, побеспокоившись о них на этапе строительства, и придерживаясь правил эксплуатации такого дома.

Выбираем понравившийся проект

На выставке «Малоэтажная страна» технология строительства домов из профилированного бруса представлена пятью компаниями, так что выбор за вами!

Дома из клееного бруса. Актуальный выбор: «Русский Запад», «Теремъ», «ТАМАК» и «ВСЛ»

Деревянный загородный дом — это поистине уникальный жилой объект. В нем легко дышится и как-то по-особенному уютно, тепло зимой и прохладно летом, а его природная фактура никогда не надоедает. Особенной популярностью сегодня пользуются постройки из клееного бруса — высокотехнологичного материала, который не только обладает ценными достоинствами обычного профилированного бруса, изготовленного из массива древесины, но и лишен его главных недостатков.

Мы попросили представителей ведущих российских компаний, занимающихся строительством объектов из клееного бруса, рассказать о его преимуществах и поделиться актуальной информацией о своей работе. Какие виды клееного бруса они используют, какие работы выполняют, какие дополнительные услуги могут предложить, здания каких типов, размеров и стилистики пользуются у клиентов особым спросом, на что нужно обращать внимание при покупке и строительстве дома.

В этом обзоре ответы на эти и другие важные вопросы дадут: группа компаний «Русский Запад», компании «Теремъ», «Тамак» и «ВСЛ».

Группа компаний «Русский Запад»

Мы являемся производственно-строительной компанией полного цикла и осуществляем весь комплекс работ — от создания эскизных проектов до возведения деревянных домов с отделкой «под ключ». Такой подход очень востребован. Наши заказчики могут выбрать, какой конкретно этап по сборке и отделке доверить нам. Но обычно у нас заказывают полный пакет услуг. Когда весь процесс строительства и отделки сосредоточен в одних руках, полностью контролируется профессионалами надежной, авторитетной компании, то это максимально удобно и безопасно для клиентов.

В основном мы работаем с клееным брусом, причем сами же его выпускаем. Наши производственные цеха располагаются во Владимирской области, всего в 100 км от Москвы. В нашем распоряжении также собственный грузовой автопарк. Все это позволяет нам минимизировать расходы по доставке домокомплектов на стройки.

Клееный брус «Русского Запада» изготавливается из разных хвойных пород: сосны, ели, кедра, лиственницы, пихты — и представлен в весьма широком ассортименте. Мы выпускаем и самый популярный стандартный вариант размерами 205 х 185 мм, и высокий (200 х 270 мм), и широкий (240 х 270 мм), и даже полукруглый (240 х 180 мм). Профили тоже разные: немецкий, финский, европейский. У каждого типоразмера и профиля клееного бруса свои преимущества, и выбор зависит от конкретного проекта, пожеланий и возможностей заказчика.

Хотим подчеркнуть, что мы единственные в России производим клееный брус длиной до 12 м всего с одним сращиванием на внешних ламелях. На всю свою продукцию обязательно даем гарантию — пять лет. В штате компании есть сервисные специалисты, которые решат любые вопросы и после истечения гарантийного срока.

В ближайшем Подмосковье есть множество наших объектов разной степени готовности. Мы с удовольствием продемонстрируем их нашим потенциальным заказчикам в удобное для них время.

В ближайшем будущем «Русский Запад» планирует развивать два новых направления: строительство каменных зданий и возведение домов по фахверк-технологии. В данном случае будем также предоставлять полный спектр услуг — от проектирования до чистовой отделки.

Компания «Теремъ»

Дома из клееного бруса прочны, надежны и долговечны. Этот материал не требует отделки, не подвержен растрескиванию и деформации кручения. Усадка домов из него составляет всего 1–2% (для сравнения: у зданий из бруса естественной сушки — около 10%).

Читайте также:  Строим дом за городом

Компания «Теремъ» использует только качественный и просушенный клееный брус из сухой калиброванной древесины хвойных пород от крупных компаний, работающих с вологодским и архангельским лесом. Сотрудничество с проверенными поставщиками позволяет контролировать качество и требовать его соответствия, а закупка материалов в больших объемах дает возможность предлагать демократичные цены.

Все большей популярностью пользуется загородное жилье, в которое можно въехать сразу по окончании отделки. Компания «Теремъ» возводит коттеджи, дачные и садовые дома, бани и малые объекты «под ключ». Сроки работ прописаны в договоре и не могут быть нарушены. Ассортимент наших серийных проектов одно- и двухэтажных построек очень широк. При необходимости наши специалисты доработают любой из них или создадут новый в соответствии с индивидуальными пожеланиями клиента и реализуют его в срок.

Компания «Теремъ» успешно работает на рынке малоэтажного домостроения более девяти лет, и многие заказчики приходят к нам по рекомендации. Все этапы производства на нашем предприятии в Бронницах, которое занимает 9 га, выверены и отточены. Детали будущих домов отторцовывают, маркируют, упаковывают отдельно, у строителей есть точная карта сборки. Бригады работают на постоянной основе и проходят обучение, квалификация мастеров позволяет возводить дома быстро и качественно.

Наиболее востребованы у наших заказчиков двухэтажные коттеджи площадью 80–150 м² для постоянного проживания. Это практичные современные дома, способные вписаться в любой ландшафт, максимально утепленные, со всем необходимым для комфортной жизни (комплектация «Жилой дом»). Покупателям очень нравится русская усадебная архитектура. В этом ключе создана серия коттеджей «Боярин». В классическом стиле выполнен и коттедж «Генерал» площадью 330 м². Пользуются популярностью и коттеджи традиционной европейской архитектуры, такие как «Варяг» и «Премьер». Стиль шале представлен серией коттеджей «Маршал».

«Теремъ» идет в ногу с мировыми трендами, постоянно обновляя номенклатуру товаров и услуг. Сейчас в выставочном комплексе в Кузьминках представлено более 40 образцов готовых объектов — с отделкой, мебелью, сантехникой. На его территории доступны услуги по кредитованию и страхованию, подбору участка, достройке и реконструкции. В ближайших планах — открытие многофункционального выставочно-делового центра рядом со ст. м. «Зябликово» и «Красногвардейская». Их строительство уже идет полным ходом.

Компания «ТАМАК»

Одно из развивающихся направлений в сфере деревянного домостроения — проектирование и возведение фахверковых объектов, особенно создаваемых по так называемой технологии стеклянного фахверка со стоечно-балочным каркасом из клееного бруса.

Такие объекты хоть и дороже классических домов из клееного бруса, однако имеют ряд уникальных преимуществ. С помощью балок из клееной древесины, длина которых достигает 12 м, можно перекрывать большие пролеты и реализовывать самые смелые дизайнерские идеи. Детали изготавливаются на высокоточных обрабатывающих станках, в результате дома собираются максимально быстро — по принципу конструктора.

Особое соединение элементов каркаса придает зданию устойчивость даже при землетрясениях средней силы. По завершении строительства фахверковый объект не подвержен усадке, что позволяет приступать к его чистовой отделке сразу после завершения монтажных работ, тем самым ускоряя срок сдачи «под ключ».

Деревянный каркас фахверкового дома несет всю нагрузку, поэтому заполнение проемов может быть выполнено из самых разных материалов: камня, кирпича, блоков, клееного бруса, панелей с минераловатным утеплителем, современных стеклопакетов. Такой широкий ассортимент предоставляет свободу в выборе отделки здания и, соответственно, его финального экстерьера. Панорамное остекление позволяет сделать постройку открытой солнечному свету и природе, а использование стеклопакетов с энергосберегающей функцией — возвести экономичный в обслуживании дом с комфортным микроклиматом.

Фахверковая технология дает возможность создать колоритный образ дома с историей и привлекает людей, предпочитающих необычную архитектурную стилистику. Здания на деревянном каркасе, намеренно не прикрытом отделкой, выглядят респектабельно и величественно, а широкий выбор материалов (разных типов и оттенков) для отделки стен способен удовлетворить любые запросы заказчиков.

Компания «ВСЛ»

Клееный брус прекрасен в первую очередь тем, что позволяет минимизировать сроки возведения объектов, гарантируя высокую скорость заселения. И конечно, дома из него экологичны и представляют собой комфортную для человека среду. Строительство домов из клееного бруса — комплексный процесс. Компания «ВСЛ» специализируется на возведении объектов «под ключ», осуществляя все необходимые для этого работы. Во время утверждения эскизного проекта мы корректируем пожелания заказчика с учетом стандартов качества и технологий строительства, уделяя внимание не только эстетике, но и — обязательно — функциональности и продуманности планировочных решений. Даже в случае выбора типового проекта необходим процесс адаптации к условиям участка.

Мы используем клееный брус из самых разных пород древесины: ели, сосны, лиственницы и др. Около 90% наших домокомплектов изготовлено из сортовой ели, так как она оптимальна по цене и практически идеальна для достижения любого визуального эффекта в ходе отделки. У нее однородный, практически белый цвет и некрупные сучки. Мы применяем брус разных сечений — от уже традиционных размеров 202 х 190 мм (242 х 190 мм) до параметров 202 х 270 мм (242 х 270 мм). Один из самых интересных вариантов — клееный брус высотой 240 мм из цельных ламелей без склейки по высоте.

Выбор сечения зависит не только от пожеланий заказчика, но и от особенностей проекта: для построек типа шале идеально подходит брус с высотой венца 270 мм, максимально приближенный к лафету. Для таких домов мы предлагаем салонный брус производства компании «ТАМАК» с «шахматной» переклейкой внутренних ламелей — технологическим решением, позволяющим добиться максимальной стабильности геометрии.

В плане запросов наших покупателей прослеживаются три устойчивые тенденции: повышение внимания к одноэтажным домам, увеличение количества заказов на проекты домов площадью 250–350 м² для постоянного проживания и стабильный интерес к строительству усадебных комплексов, занимающих 600–800 м².

Наряду с привычной для деревянного зодчества стилистикой (в русских и скандинавских традициях) спросом пользуются и более современные архитектурные формы, воплотить которые стало возможно с появлением и развитием клееного бруса как строительного материала, лишенного многих ограничений, которые накладывало использование просто массивной древесины. Гораздо чаще, чем раньше, будущие заказчики хотят видеть средиземноморские мотивы (в архитектуре, дизайне и цветовом решении) — видимо, в противовес нашей темной и долгой зиме.

Плюсы и минусы дома из бруса

Чистота и эстетика природного материала

Являясь экологически чистыми жилыми сооружениями, выполненными из природного материала, наделенные неповторимой природной эстетикой дома из профилированного бруса сегодня в центре внимания частных застройщиков, владельцев загородных участков, туристических компаний.

Именно брусу все чаще отдается предпочтение, что позволяет его назвать материалом № 1 в малоэтажном строительстве. Данная тенденция легко объяснима. Сравнивая плюсы и минусы дома из бруса, несложно прийти к заключению, что такие строения имеют ряд существенных преимуществ над коттеджами, дачами, особняками, выполненными из пенобетонных и прочих блоков, бревна, силикатного или обычного глиняного кирпича.

Преимущества дома из бруса

Невысокая стоимость строительства. Технология возведения брусовых домов по цене является одной из наиболее доступных. Дешевле может быть лишь каркасное строительство, но и это не факт. При сравнении похожих проектов с учетом всех возможных нюансов вполне может выясниться, что дом, построенный из профилированного бруса, обойдется дешевле каркасного. Невысокая стоимость строительства объясняется отсутствием необходимости в массивном фундаменте, технологичностью процесса, минимальными временными затратами, ценовой доступностью самого материала.

Минимальные сроки возведения. Дома из профилированного бруса собираются в считанные недели, в то время как на возведение кирпичного или блочного строения может потребоваться целый сезон. Часто при строительстве домов из бруса используются заводские комплекты разной степени готовности – от распиленных в размер заготовок до полного набора элементов, что также ускоряет процесс.

Экологическая чистота.Профилированный брус – натуральный природный материал, обеспечивающий идеальную гигиену и экологию быта. Также он способен естественным образом регулировать влажность в помещениях и поддерживать оптимальный температурный режим. Даже чисто психологически человеку намного комфортнее находиться в «объятиях» деревянного дома, чем ощущать «давление» каменных или бетонных стен, и это – важный момент. Люди, имевшие опыт проживания в деревянных домах, отмечают, что кирпичные, блочные и другие строения им кажутся холодными и неприветливыми.

Отсутствие необходимости во внутренней отделке.При желании внутреннюю отделку помещений брусового дома произвести можно, используя вагонку или блок-хауз. Но нужно ли это? Профилированный брус сам по себе смотрится эстетично. Единственное, что стоит сделать при условии отсутствия на поверхности бруса ощутимых изъянов, так это – обработать стены морилкой или покрыть бесцветным лаком. Такой прием позволит подчеркнуть естественный рисунок древесины, и особенно эффективен, если речь идет о брусе из ценных пород.

Качественная теплоизоляция.Сегодня профилированный брус все чаще используется для возведения капитальных домов всесезонного проживания. И это вполне оправданный шаг. Собранный без нарушения технологии дом с правильно подобранной толщиной стен, не имеющий щелей и зазоров, надежно защищает хозяев от холода, не требуя дополнительной теплоизоляции. Зимой в таких домах тепло и уютно, а летом жильцы наслаждаются приятной прохладой.

Недостатки дома из бруса

Описывая достоинства домов из бруса, в целях соблюдения объективности нужно отметить, что есть у этого материала и ряд слабых сторон. Но современные технологии и материалы позволяют частично или полностью нивелировать их проявления.

Пожароопасность.Любые деревянные постройки подвержены повышенному риску возгорания. Но в случае с брусовым домом данная угроза легко устраняется. Для этого используются специальные огнеупорные составы. Пропитанный антипиреном брус приобретает устойчивость к возгоранию. Тем не менее, это не повод для пренебрежения нормами пожарной безопасности.

Старение древесины под воздействием внешних факторов.Влага, температурные перепады, микроорганизмы, насекомые и время – не лучшие друзья домов из бруса. Но и тут есть решение. Биологический фактор нивелируется путем пропитки бруса специальными антисептическими составами. Герметичность торцов, препятствующая проникновению влаги внутрь материала, обеспечивается за счет их покраски или покрытия лаком. Правильное и своевременное проведение подобных мероприятий гарантирует, что дом из бруса прослужит своим хозяева от 50 до 100 лет.

Ссылка на основную публикацию